Cai em 2011 número de unidades lançadas

O cenário de queda do número de residenciais lançados em 2011, em relação

a 2010, verificou-se em 12 das 14 capitais analisadas pela pesquisa da Geoimovel.

Foram 106,6 mil unidades criadas entre janeiro e novembro deste ano, ante 119,6 mil registradas no mesmo período do ano passado.

Dentre as cidades com maior número de unidades novas, apenas São Paulo (+0,3%) e Curitiba (-0,13%) tiveram estabilização dos lançamentos em relação a 2010.

Com o desaquecimento registrado no mercado, a previsão dos especialistas consultados pela Folha é que em 2012 também haja redução no número de unidades e equilíbrio dos valores.

Isso significa que a alta seguirá a evolução de preços dos insumos da construção, registrada pelo INCC. Na contramão, o economista Luiz Calado prevê que, se houver aumento do valor, será abaixo da inflação, dado o crescimento do número de unidades prontas e não vendidas.

SÃO PAULO

32.894

unidades lançadas até novembro de 2011

Na capital paulista, as vendas de residenciais devem fechar o ano em queda de 10% em relação a 2010, indica projeção do Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário)

Das novas unidades, 43% são de imóveis com dois dormitórios

RIO DE JANEIRO

14.517

unidades lançadas até novembro de 2011

A capital fluminense teve valorização média do metro quadrado de 38% neste ano

O preço médio da unidade lançada foi de R$ 332 mil; dentre os novos, 51,5% estão na Barra da Tijuca e em Jacarepaguá (zona oeste)

CURITIBA

10.472

unidades lançadas até novembro de 2011

Apesar de manter o mesmo ritmo de criação de empreendimentos de 2010, hoje a capital paranaense tem um estoque de novos 27% maior do que o do ano anterior

O valor médio do metro quadrado foi de R$ 4.523, 20% mais alto que o registrado em 2010, segundo a Geoimovel

GOIÂNIA

10.017

unidades lançadas até novembro de 2011

Entre as capitais analisadas pela CBIC, Goiânia é a única em que cresceu a relação entre imóveis vendidos e ofertados comparada à de 2010: a média mensal passou de 7,68% para 8,49%

Neste ano, 85% dos novos comercializados custam entre

R$ 72 mil e R$ 129 mil

SALVADOR

9.537

unidades lançadas até novembro de 2011

A cidade deve fechar o ano com queda de até 15% nas vendas, prevê a Ademi-BA (associação do setor imobiliário)

Até novembro, 70% das unidades vendidas custavam entre R$ 86 mil e R$ 340 mil.

A média do metro quadrado novo é de R$ 4.097 em 2011

BELO HORIZONTE

5.936

unidades lançadas até novembro de 2011

Com queda no número de novas unidades em relação a 2010,

a capital mineira teve também redução no estoque de residenciais prontos (-22%)

Dentre os novos, 49,6% das unidades têm três ou quatro quartos. O valor médio delas é de R$ 452 mil