Raio-X Imobiliário

Valorização no Itaim Bibi chega a 126%

Famoso pelos bares e restaurantes, pelos empreendimentos de luxo e por ser um dos principais polos empresariais da cidade, o Itaim Bibi, na zona oeste, recebeu 72 lançamentos residenciais nos últimos cinco anos.

Ao todo, são 7.900 novos apartamentos, segundo pesquisa da Geoimovel. Outras oito torres residenciais devem ser lançadas em breve.

Desde 2007, os imóveis residenciais tiveram valorização de 126% no período, contra 113% da média da cidade.

Há cinco anos, um apartamento recém-lançado de 90 metros quadrados custava cerca de R$ 385 mil. Hoje, uma unidade no mesmo padrão não sai por menos de R$ 870 mil. O preço médio do metro quadrado é R$ 9.693.

Para João da Rocha Lima Jr., professor da Poli-USP (Universidade de São Paulo), o Itaim Bibi mudou de padrão a partir da consolidação da avenida Faria Lima como polo de comércio e serviços.

"A avenida Faria Lima se tornou uma zona comercial e hoje é o ponto de serviço mais caro da cidade. O distrito acompanhou essa tendência no âmbito residencial, e vieram os prédios de luxo."

Previsto para ficar pronto em 2013, o Vitra, por exemplo, teve a cobertura vendida por R$ 20,9 milhões.

Para Luiz Roberto de Lima Faria, 60, que tem um restaurante no Itaim há 22 anos, o distrito é um dos melhores.

"É a versão paulistana do Leblon [bairro na zona sul do Rio]. Aqui, as pessoas andam muito a pé e em cada esquina tem um restaurante legal", diz.