São Paulo, domingo, 01 de junho de 2008 |
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Traçado original Tombamento preserva bairro contra verticalização e alteração no desenho das ruas
MARIANA DESIMONE COLABORAÇÃO PARA A FOLHA O tombamento de bairros conserva mais do que lembranças e fachadas. Ele preserva a área contra verticalização e mudanças no traçado das ruas. Na Vila Mariana (zona sul), o tombamento do Instituto Biológico e de suas imediações permitiu "desacelerar a implantação do inferno urbano", desabafa o economista César Angelucci, 55, presidente da Associação de Moradores e Amigos da Vila Mariana. Angelucci se refere à especulação imobiliária e ao superpovoamento do distrito, que levam ao aumento de trânsito, barulho e poluição. Por outro lado, o tombamento diminuiu o valor de imóveis na região em até 60%. "As construtoras não querem mais comprar [terrenos], pois não dá para construir prédios." Uma saída é pleitear abatimento no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) ou um patrocínio. Mas como saber quando um local pode ser tombado? Essa resposta depende até de "valor sentimental", explica a diretora do movimento Defenda São Paulo Lucila Lacreta. "Se uma praça ou um chafariz tem valor para a memória afetiva da população local, já é possível pedir a preservação da área", aponta Lacreta. Outro objetivo do tombamento pode ser a conservação de características originais de bairros -como o tamanho dos lotes e a altura das construções-, como foi feito no Jardim Paulistano, no Pacaembu e no Sumaré (zona oeste). "O bairro ganha a qualidade do seu traçado original. Nesses casos, não é fundamental manter a fachada", afirma Lacreta. Para o vice-presidente do Conpresp (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo), Walter Pires, é preciso mais do que querer qualidade de vida para tombar um bairro. "É importante que o local tenha qualidades urbanísticas e paisagísticas características. Também pesa se o zoneamento está sendo modificado ou se o trânsito começa a aumentar." O processo de tombamento leva mais de um ano: "Mas, com ele aberto, já há garantia de preservação do local". O zoneamento também não pode ser esquecido. "Ele deve andar junto com o tombamento. Assim, não há conflitos de leis", explica Pires. Próximo Texto: Como conseguir desconto no IPTU Índice |
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