Arquitetos mostram como preparar um apartamento novo usando o que sobrou do orçamento; com 7% do valor do imóvel, já dá para morar

ROSANGELA DE MOURA
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Quem já esgotou o orçamento ao comprar um apartamento novo deve lembrar que terá mais despesas pela frente: as do acabamento do imóvel para poder mudar.
Ele costuma ser entregue com azulejos em cozinha e banheiros, pias, vasos sanitários e uma demão de tinta.
Equipá-lo, então, significa providenciar pisos, armários, pintura, persianas, iluminação, aquecedor e varal e fechar a área de serviço.
Para ajudar a conciliar essas obras com o dinheiro que sobrou, a Folha pediu a três profissionais que projetassem acabamentos para um apartamento de 83 m2, tamanho médio dos três-quartos lançados na cidade de São Paulo nos últimos 12 meses.
Os três orçamentos sugeridos variam de 4% a 42,5% do preço médio de um imóvel desse tipo (R$ 304 mil).
Armários para cozinha e quartos respondem pelos maiores gastos. Os modulares custam menos que os planejados. Todos devem ser comprados com ao menos um mês de antecedência, pois a entrega pode demorar.
Em lojas de planejados, a espera é maior -35 dias úteis, ao menos. Marceneiros pedem 90 dias para o serviço.
No projeto mais simples, a decoradora Helena Yazigi Solis gastou R$ 13.000. Optou por armários modulares e piso laminado em salas e quartos. Para economizar, escolheu modelo de aquecedor a gás que não permite dois banhos simultâneos.
Para o padrão médio, a arquiteta Silvia Bitelli orçou R$ 57.200. "Optei por madeira no piso dos quartos e porcelanato para o da sala." Coube ao arquiteto Rodrigo Picolo o orçamento mais caro, com materiais sofisticados, como porcelanato em peças maiores em quartos, sala e cozinha. Os armários, de um marceneiro, têm acabamento de madeira e laca.
A reforma começa pelo posicionamento de pontos de luz e de água, diz Picolo. "O próximo passo são obras de alvenaria e de gesso. Dê a primeira demão de tinta, coloque revestimentos e instale luminárias e aquecedor.
Após a camada final de tinta, fixe cortinas e espelhos."