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Como financiar sua casa
Crédito cedido pelos bancos cresce 32% em um ano; preços e juros podem cair neste ano
EDUARDO CAMPOS LIMA
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Após a crise iniciada com a
quebra de instituições financeiras
nos Estados Unidos,
muitos esperavam que mais rigor
na concessão de crédito pelos
bancos para financiar a
compra de imóveis fosse reduzir o número de empréstimos.
Isso não ocorreu. Em fevereiro,
o total emprestado a pessoas
físicas subiu 32,3% emrelação
a fevereiro de 2008 -dado
da Abecip (Associação Brasileira
das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
"A Caixa se manteve no mesmo
nível. No ano passado financiamos
R$ 23,2 bilhões.
Neste, financiamos R$ 7 bilhões
no primeiro trimestre",
afirma Válter Nunes, 47, superintendente
regional da Caixa
Econômica Federal.
Apesar do cenário incerto,
especialistas afirmam que o sistema
de financiamento imobiliário
não deve sofrer grandes
mudanças no futuro próximo.
Entretanto, alguns apontam
que a tendência de queda de juros
deve surtir algum efeito nas
taxas praticadas pelo mercado.
"A queda da Selic fará com
que os bancos passem a oferecer melhores
condições, por isso
vale a pena esperar o segundo
semestre para comprar",
aconselha Miguel de Oliveira,
44, vice-presidente da Anefac
(Associação Nacional dos Executivos
de Finanças, Administração e Contabilidade).
Os valores dos imóveis também devem cair,
avalia o economista
José Roberto Mendonça
de Barros, 65, diretor da MB
Associados. "O custo dos materiais
tem diminuído, junto com
a pressão no aluguel de equipamentos
e os salários. O custo da
obra tende a ficar menor."
A troca de terrenos por unidades
nos empreendimentos
também reduzirá preços,diz.
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