São Paulo, domingo, 08 de maio de 2011

Texto Anterior | Índice | Comunicar Erros mude! Casa à venda Aparência dos ambientes conta muito na hora de mostrar o imóvel para os possíveis compradores CAROLINE PELLEGRINO COLABORAÇÃO PARA A FOLHA Há um ditado para quem quer vender um imóvel: o que os olhos do comprador veem, o bolso do vendedor sentirá. "Muitas pessoas não se preocupam com a aparência do quintal, do portão, da pintura e, muitas vezes, com o cheiro. A aparência faz muita diferença para a venda", diz a diretora comercial da Lello Imóveis, Roseli Hernandes. Assim, não basta a estrutura estar em dia, com redes hidráulica e elétrica em boas condições, por exemplo. Aquela cor mais chamativa na parede da sala ou um banheiro bagunçado podem desvalorizar o patrimônio. Para evitar esse tipo de problema, surgiu a técnica do "home staging", que consiste em encenar os ambientes da casa para causar boa impressão no possível comprador. A despersonalização e o uso de cores e objetos neutros são exemplos de estratégias utilizadas. Algumas medidas são simples, como criar uma atmosfera agradável na hora de mostrar os cômodos. Vale lançar mão de flores para enfeitar a casa e uma música calma de fundo, mas é preciso tomar cuidado com excessos. Esqueça aquele disco de rock pesado. E nem todo mundo gosta de incenso. "Pintei paredes, coloquei um vaso com flores e organizei tudo. Tirei as fotos da família, abri as portas e deixei um odor agradável", elenca a dentista Silvia Ribeiro, 42. Ribeiro levou três meses para vender o imóvel em que morava. "Eu dei entrada em um apartamento novo e precisava vender o meu em pouco tempo. Descobri o "home staging" em um programa de TV americano, comecei a pesquisar e fiz sozinha", comenta. REFORMAS Certos casos requerem pequenas reformas. "Contratei serviços de pintura e de troca de azulejos e de pisos", cita a líder de produção Valdete Pires, 48, que vendeu uma casa em Santo André (Grande São Paulo) em dois meses. As técnicas do "home staging" podem reduzir o tempo da venda em até 78%, de acordo com a Resa (Associação de Encenação Imobiliária, na sigla em inglês). Confira em www.folha.com.br/im909225 como fotografar seu imóvel para anúncios de venda e aluguel. DORMITÓRIO Detalhes A roupa de cama vermelha foi trocada por uma branca; um discreto quadro interrompe a monotonia da parede; tapete e almofadas complementam a decoração do espaço com elegância. Iluminação Os abajures acesos destacam a composição do ambiente. BANHEIRO Parede neutra A cor verde foi trocada por uma tonalidade mais impessoal. Pequenas reformas A bancada do lavatório, o piso do cômodo, a divisória e a parede do boxe foram trocados. SAGUÃO Sem fotos Os porta-retratos sobre a mesinha foram retirados. Sem bagunça As revistas no chão deixavam o lugar com cara de desorganizado. Texto Anterior: Flats para idosos Índice | Comunicar Erros

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