ISABELA LEAL
FREE-LANCE PARA A FOLHA

Quando o assunto é economia de condomínio, as administradoras têm várias opções para gerar receita extra. Os ganhos previstos vão de R$ 50 a R$ 18 mil, e a lista inclui de aluguel da fachada do prédio para publicidade até terceirização da garagem.
Uma das mais lucrativas é o aluguel do topo do prédio para instalação de equipamentos eletrônicos. Um condomínio no Morumbi, por exemplo, cedeu espaço para uma torre que atende quatro empresas de telefonia móvel, TV a cabo e rádio.
A receita gerada é de R$ 18 mil. "Representa 37% do gasto mensal", contabiliza Marcelo Mahtuk, diretor da administradora Manager. "Há casos de redução de 50%", afirma Nair Pereira, diretora da administradora Oma.
As vantagens, no entanto, só aparecem se houver acordo entre as partes. Uma delas é definir, em contrato, qual delas pagará as despesas com energia. E, ainda, se o espaço da área térrea será ocupado com algum equipamento e quais os horários para a manutenção, por exemplo.
É importante exigir a análise do nível de radiação eletromagnética emitida pelo equipamento, diz o professor Michel Yacoub, da Unicamp (Universidade Estadual de Campinas). "Mas não há comprovação científica se a proximidade com essas antenas faz mal ou não à saúde."
A locação de fachadas para publicidade é mais uma alternativa valiosa -rende de R$ 800 a R$ 10 mil, principalmente nos prédios comerciais. Já o aluguel de garagens é considerado a opção que traz menos problemas para os condôminos e pode gerar de R$ 1.000 a R$ 10 mil, dependendo do espaço disponível.
Mas, para aprovar qualquer medida, é preciso aprovação em assembléia de condôminos, com a adesão de dois terços.



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