São Paulo, domingo, 22 de agosto de 2010

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Gestão automatizada reduz em 6% gasto com energia elétrica

Sistema instalado em condomínio-clube se paga em 23 meses

CRISTIANE CAPUCHINHO
DE SÃO PAULO

Em edifícios comerciais, é comum a existência de um sistema de controle predial que integre climatização, iluminação, sistema hidráulico e elevadores em um painel.
Além de facilitar a gestão, o sistema reduz gastos ao desligar as luzes de uma sala vazia ou programar a temperatura de acionamento do ar-condicionado.
A dificuldade em aplicar esses sistemas a condomínios residenciais sempre foi o custo. Mas um estudo da Aureside (Associação Brasileira de Automação Residencial) mostra que em 23 meses a automação se paga com a redução de custos.
Com dados de um condomínio-clube de 400 apartamentos, em operação há dois anos, o estudo aponta que o sistema reduziria os gastos mensais do condomínio em R$ 5.200, ou seja, 3,2%.
Os números poderiam ser melhores caso a automação fosse estimada em um projeto novo. "Seria possível trabalhar com a arquitetura e ganhar iluminação natural ou aplicar itens como reaproveitamento de água", explica José Roberto Muratori, presidente da Aureside.
O sistema elétrico é o maior responsável pela economia. A redução nos gastos mensais graças a automação seria de 8% com reparos do material elétrico, de 6% com energia elétrica e de 5% com o gerador.

SEGURANÇA
Além de economia, a gestão automatizada aumenta a segurança do condomínio.
No condomínio Mansão Luciano Barreto Jr., em Aracaju (SE), todo o encanamento de água e gás é supervisionado pelo sistema.
"Se houver vazamento, o sistema avisa imediatamente a portaria e envia mensagem de celular ao proprietário da unidade", explica o engenheiro responsável pelo projeto Fabio Dantas.


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