São Paulo, domingo, 23 de outubro de 2011

Texto Anterior | Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros SUL Metrô concentra novos na Saúde e na Vila Mariana Região sul já recebeu 78 lançamentos em 2011 e tem mais 56 previstos; um terço fica ao redor da linha azul Cruzando a marginal Pinheiros e com preços menores, Vila Andrade é o 3º lugar no ranking de novos da região BRUNO RICO COLABORAÇÃO PARA A FOLHA Proximidade de polos de escritórios, boa oferta de comércio local e acesso fácil ao metrô são características que destacam Saúde e Vila Mariana como os campeões de lançamentos da região sul. Dos 134 empreendimentos residenciais nesse trecho da capital paulista, entre novos e previstos para saírem neste ano, 39 estão nos dois distritos, aponta levantamento da empresa Geoimovel. "[Neles] há forte comércio, shoppings e boas escolas, e as avenidas levam a qualquer região da cidade", afirma Mirella Parpinelle, diretora da imobiliária Lopes. Devido à boa infraestrutura, a densidade demográfica ali é alta. Na Saúde são 12.240 habitantes por quilômetro quadrado; na Vila Mariana, 13.600 habitantes por km². Pelo Censo 2010 do IBGE (Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), a média da cidade é de 7.387. Mais próxima ao centro da cidade, a Vila Mariana tem valores mais altos que os do distrito vizinho. O preço médio do metro quadrado ali é de R$ 8.940. Entre os lançamentos, a unidade mais barata, com 31 m² e um dormitório, sai por R$ 350 mil. Na Saúde, o valor do metro quadrado cai para R$ 7.270. Um dois-quartos de 62 m² é encontrado por R$ 370 mil. DO OUTRO LADO DO RIO Mais distante do centro e com preços melhores, a Vila Andrade deve contabilizar até o fim do ano 17 residenciais lançados em 2011. O excesso de trânsito é um dos maiores problemas da região. O valor médio do metro quadrado ali gira em torno de R$ 5.310, mas há três-quartos a R$ 2.500. O Panamby, área mais valorizada do distrito, tem unidades luxuosas de até 340 m². Ainda assim, o metro quadrado médio (R$ 6.980) não bate o da Saúde. Texto Anterior: Onde estão os novos Próximo Texto: Linha verde: Sacomã se destaca no sudeste Índice | Comunicar Erros

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