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condomínio
Optar pelo sistema "pay-per-use" barateia o custo fixo do morador
GIOVANNY GEROLLA
DA REPORTAGEM LOCAL
Para lavar oito quilos de roupa suja, R$ 3. Para ter faxineira
três vezes por semana, R$ 120.
O condomínio, com sauna, piscina aquecida e sala de ginástica, é de R$ 250 mensais.
Esses valores, em geral mais
baixos que os de mercado, foram o atrativo do sistema
"usou-pagou" para a administradora de empresas Lourdes
Prati, 45, que mora em um prédio nos Jardins (zona oeste).
Encontrado em muitos lançamentos, o "pay-per-use" disponibiliza uma lista de serviços
que podem ser contratados pelos condôminos.
Uma vez que só paga quem
usa, indiretamente ele chega
até a baratear o condomínio,
em relação a um "pacote obrigatório" mensal que inclua
itens opcionais.
"Como 40% dos moradores
são inquilinos solteiros que viajam muito nos finais de semana, decidiu-se adotar o "usou-pagou" no prédio", expõe Prati.
Tomás Salles, 55, diretor-geral de atendimento da Lopes
Consultoria de Imóveis, diz que
a garantia da qualidade dos
prestadores fica por conta das
administradoras, que contratam empresas terceirizadas e
devem responder por eventual
resultado insatisfatório.
"Mesmo que a administradora cobre uma taxa do condomínio pelo trabalho de buscar essas empresas no mercado, o
condômino não perde tempo
procurando profissionais e não
se arrisca a contratar serviços
sem qualidade", explica.
Amauri Oliveira de Morais,
40, administrador da Golden
Tepee, que implanta serviços
hoteleiros em condomínios residenciais, confirma que os
itens oferecidos, como "motoristas, nutricionistas e locadoras de carros", são segurados.
Conforto à parte
O empresário Alexandre Miranda, 34, usuário do sistema,
defende que a taxa de condomínio deve cobrir apenas serviços
básicos. "O conforto mais personalizado tem de ficar por
conta de cada um. Nem todos
querem ter massagista ou professor de natação", opina.
Segundo o presidente da
Abadi (Associação Brasileira
das Administradoras de Imóveis), George Masset, 40, "o
"pay-per-use" é uma tendência
do mercado imobiliário".
"É boa opção para novos empreendimentos com mais de 70
unidades, mas pode ser implantado em prédios mais velhos para serviços que não exijam grandes espaços", pondera.
Golden Tepee
www.goldentepee.com.br
0/xx/11/3814-5372
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