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MERCADO ABERTO
MARIA CRISTINA FRIAS - cristina.frias@uol.com.br
Aluguel de imóveis corporativos sobe na cidade de São Paulo e bate recorde
O preço da locação de imóveis corporativos na cidade
de São Paulo atingiu o maior
valor dos últimos anos.
No terceiro trimestre, em
média, a alta foi de 7%, para
R$ 102,50 o m2, segundo levantamento realizado pela
consultoria imobiliária Colliers Internacional.
"Esse é o maior valor médio da história já cobrado em
São Paulo. Convertido para
dólares, atinge US$ 62,50 o
m2. No boom dos anos 2000 e
2001, o pico de algumas regiões chegou a US$ 60", diz
Sandra Ralston, vice-presidente da Colliers no Brasil.
A escassez de imóveis disponíveis para locação e o baixo volume de entregas de
edifícios, reflexo da crise de
2008, são os responsáveis
pelo aumento do aluguel,
principalmente em regiões
nobres, como a Faria Lima.
A taxa de vacância (índice
de imóveis vagos) de edifícios de alto padrão fechou o
terceiro trimestre em 2,8%
-a menor desde o segundo
trimestre de 2008.
"É um índice muito baixo
para a área comercial. As taxas de vacância aceitáveis
para um mercado equilibrado são de 10% e 11%", diz.
Até 2013, cerca de 1 milhão
de m2 devem ser entregues na
capital, segundo Ralston.
"Dependendo de como a
economia estiver, o mercado
vai absorver essa oferta e a
taxa de vacância atingirá um
equilíbrio. Os preços poderão
até cair, mas a tendência é a
estabilização", diz.
Entre as nove regiões pesquisadas na cidade, Itaim e
Faria Lima lideram o ranking
de preço do aluguel, com
R$ 141,50 e R$ 131,50, respectivamente, o m2.
SHOPPING PARA QUEM NÃO TEM
Cidades sem shopping.
Esse é o foco da Tenco
Realty, incorporadora mineira que, além de lançar shopping em Betim (MG) e Taubaté (SP) na semana passada,
apresenta outro empreendimento em Macapá e já projeta mais dois "malls" nas regiões Nordeste e Sudeste.
Nos três primeiros, que devem ficar prontos em 2012, a
companhia investiu R$ 575
milhões, R$ 125 milhões só
em Macapá.
"São cidades com população entre 300 mil e 500 mil
habitantes que ainda não
têm shopping", diz Eduardo
Gribel, sócio-fundador da
empresa. Ou não tinham. A
Prosperitas, como informou
a coluna ontem, também está construindo shoppings
em Betim e Macapá.
"Nosso foco é em shoppings com média de 25 mil
m2 de área locável. O de Macapá terá lojas para a classe
A, mas a ênfase será em B e
C." Grandes redes, como
C&A, Riachuelo, Renner e
Lojas Americanas, já fecharam participação no projeto.
Página visual A Campus-Elsevier lança hoje o selo Campus Media Technology, com títulos das editoras Focal Press
e Morgan Kaufmann, traduzidos para o português. Serão
sete livros, especializados em
artes visuais, de fotografia, games e cinema. Para o primeiro
semestre de 2011, está previsto
o lançamento de 20 títulos,
nos formatos impresso e digital.
Estaleiro A Magna Estaleiros, especializada em barcos de esporte e lazer, investe
na HLV, seu braço para construção e manutenção de equipamentos de plataformas.
Com a crescente demanda das
petrolíferas, a empresa ampliou as instalações e o quadro de funcionários. O estaleiro saiu de uma área de 1.800
m2 para uma de 7.000 m2.
PROVADOR DIGITAL
A rede varejista de roupas
Riachuelo entrou no provador do e-commerce.
O presidente da empresa,
Flávio Rocha, tem projetos
de médio prazo sobre a mesa
para começar a vender roupas pela internet.
É possível que a operação
comece em 2012.
A primeira peça desse
projeto é uma página especial que permite ao cliente
apenas "provar", com o auxílio de uma webcam, a
roupa sem sair de casa.
O site da empresa superpõe o cliente em pé
com as roupas da coleção
Rio de Janeiro, de Oskar
Metsavaht, da Osklen.
NÚMEROS
DA RIACHUELO
R$ 2,2 bi
faturamento bruto até outubro
17%
crescimento do faturamento
no acumulado deste ano
R$ 174,3 mi
lucro líquido até outubro
118
lojas em 23 Estados
Fonte: empresa
EDUCAÇÃO E NEGÓCIOS
Pelé participa hoje em São
Paulo de congresso com representantes dos 800 centros
de ensinos da Rede (Rede de
Ensino Desportivo), da qual é
patrono. Na palestra, abordará a importância da educação relacionada ao esporte.
A Rede oferece 19 cursos
de pós-graduação e extensão
universitária, como o de gestão profissional do futebol e o
de negócios no esporte.
As aulas são disponibilizadas via internet, enquanto as
avaliações são feitas nos polos de ensino.
Em 2011, a Rede vai expandir para o interior de São Paulo e do Rio de Janeiro.
com JOANA CUNHA, ALESSANDRA KIANEK e ANDRÉ LOBATO
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