|
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice
Mercado aquecido faz preço de imóveis dobrar em três anos
Maior alta está na zona sul de Ribeirão, com metro quadrado de até R$ 3.000
JEAN DE SOUZA
DA FOLHA RIBEIRÃO
O aquecimento do mercado
de imóveis em Ribeirão levou o
m2 construído a até dobrar de
preço em algumas regiões da
cidade nos últimos três anos.
A alta mais acentuada aconteceu na zona sul, na região da
avenida João Fiúsa, de acordo
com profissionais do setor.
O metro quadrado de imóveis na zona sul, que custava,
em média, R$ 1.400, há três
anos, atualmente pode alcançar R$ 3.000, segundo o diretor
comercial da Piramid Imóveis,
Antonio Carlos Peixoto.
"Aumentou a metragem quadrada dos imóveis, melhorou o
acabamento, aumentou o número de garagens. São fatores
que agregaram valor ao imóvel", disse Peixoto.
Ele descarta a especulação
imobiliária no aumento. "O
que você construía com R$ 150
mil antes, hoje constrói com R$
200 mil. Subiu preço do cimento, do aço, da mão de obra."
Bairros mais tradicionais e
menos visados pelo mercado
imobiliário, como a Vila Virgínia, também tiveram o preço
de seus imóveis inflacionados.
Segundo o corretor da J. Ruiz
Imóveis Newton Tamburus,
um imóvel no bairro, que antes
tinha o metro quadrado cotado
a R$ 300 há cerca de três anos,
pode ser colocado à venda,
atualmente, a R$ 600.
Para ele, no entanto, há especulação nesse movimento. "O
proprietário ouve falar que o
vizinho vendeu por um preço
alto e coloca o dele lá em cima.
De acordo com o Painel do
Mercado Imobiliário, da Mercadotecnia Pesquisas e Estratégias de Mercado, nos últimos
três anos foram lançados cerca
de R$ 2 bilhões em imóveis e
loteamentos em Ribeirão.
O maior número de projetos
novos foi colocado à venda em
2008 -48 lançamentos. Em
2009, o mercado sentiu a crise
e apresentou 20 novidades.
Os três primeiros meses de
2010, porém, sinalizam para
um reaquecimento. Foram 10
projetos lançados no período.
Para a analista de mercado
da Mercadotecnia Giovana da
Silveira Marques Pereira, o
grande volume de imóveis na
planta comprados nos últimos
anos e que serão entregues em
2010 deve conter a alta nos
preços das construções.
Alphaville
A Alphaville Urbanismo decidiu antecipar para o início de
junho a venda de terrenos da
segunda etapa do empreendimento em construção em Ribeirão Preto.
Originalmente, a ideia era fazer o lançamento somente no
final do ano.
O motivo da antecipação, segundo o diretor comercial da
empresa, Fábio Valle, é o "entusiasmo" com os resultados da
primeira fase, em março, quando todos os 586 lotes foram
vendidos em um só dia.
Texto Anterior: Taquaritinga: Três acusados de sequestro são presos
Próximo Texto: Habitação: Feirão tem 4.000 imóveis a partir de hoje
Índice
|
