Los especialistas ven con pesimismo el futuro del mercado inmobiliario en Brasil

06/01/2016 - 15h37

El sector inmobiliario retrocedió en el tiempo durante 2015. El número de unidades vendidas y de nuevos edificios fue el más bajo desde 2004, el número de empleos en el sector de la construcción fue el más bajo desde 2008 y la confianza de los empresarios del rubro está en el nivel más bajo desde comienzos de 2010.

La crisis es profunda, será prolongada y está previsto que cree un desfasaje entre la oferta y la demanda a largo plazo, cuando el ingreso mejore y regrese el crédito.

La consecuencia será una nueva ola de valorización de los precios de los inmuebles, que en 2015 presentaron una caída, tendencia que se espera que se repita en 2016.

Este análisis fue realizado por especialistas consultados por Folha, que ya trazan un escenario pos-crisis, pese a que ahora parezca muy distante: bajos niveles de stock, sistema de producción desestructurado e inmuebles más caros.

Pero el "boom" de los años 2011 y 2012 está descartado. En esa época, había dinero, muchos terrenos disponibles en las ciudades, crédito abundante y libertad para construir.

"Nunca más tendremos una combinación de factores tan positiva para el sector", dice Ana Maria Castelo, coordinadora de proyectos de la FGV/Ibre.

El futuro del sector comienza a ser diseñado por la fuerte caída en el número de nuevas construcciones. En 2015, la retracción fue de un 31% hasta octubre, según Embraesp (Empresa Brasileña de Estudios de Patrimonio).

"El número de lanzamientos es equivalente al de la década de 1990", indica Celso Amaral, director corporativo de la consultora Geoimóvel.

Como el stock de unidades sigue alto, el ritmo de nuevas construcciones está previsto que se mantenga durante este año.

Traducido por NATALIA FABENI

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	Lalo de Almeida - 1º-out.2014/Folhapress
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