04/02/2012 - 08h00

SP lança número recorde de escritórios em 2011

DE SÃO PAULO

O lançamento de salas comerciais na capital paulista em 2011 foi o maior da história, chegando a 7.259 unidades, segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) obtidos pela Folha, informa reportagem de Mariana Sallowicz e Carolina Matos publicada neste sábado.

A íntegra está disponível para assinantes do jornal e do UOL (empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a Folha).

O levantamento começou em 1985. O total é 24% maior que o de 2010 e o triplo do observado em 2008. Também houve recorde na região metropolitana (12.118 unidades).

Com terrenos mais escassos e caros na capital, os novos escritórios encolheram, o que ajuda a explicar o maior número de unidades, e o valor de venda do m² subiu.

De acordo com a Embraesp, entre 2008 --ano em que o boom do setor imobiliário começou-- e 2011, o tamanho médio das salas comerciais lançadas diminuiu 30%, de 61 m² para 43 m².
Já o preço médio do m² aumentou 54%, de R$ 7.083 para R$ 10.887. Os dados se referem à capital paulista.

"Os terrenos em SP estão mais escassos, e reduzir o tamanho das salas é uma forma de otimizar o espaço", diz João Crestana, presidente do conselho consultivo Secovi-SP (Sindicado da Habitação).

"Além disso, considerando o ajuste [alta] de preços dos imóveis, unidades menores são comercializadas com mais facilidade", acrescenta.