Infiltrações sinalizam necessidade de refazer impermeabilização ou consertar calhas e telhado

Quando começa a chover dentro de casa, a primeira providência -depois de buscar baldes e panos- é providenciar um diagnóstico correto do problema com um profissional especializado.
Um telhadista verifica se a chuva tirou telhas do lugar ou as danificou. As fendas entre elas podem ser vedadas com silicone. Para impermeabilizar telhas cerâmicas, usa-se hidrofugante à base de silicone.

Uma solução emergencial para vedar telhas metálicas, de fibrocimento e de concreto, rufos, calhas, parafusos de fixação de telhas e dutos de ventilação e de ar-condicionado é uma fita aderente colada a frio sobre um "primer" asfáltico.

Outra saída é aplicar uma manta asfáltica de alumínio sobre o telhado.

Também é o telhadista quem verifica se calhas estão danificadas ou entupidas.

No caso de lajes, em geral o problema está relacionado à impermeabilização.

"Quando realizada corretamente, ela impede a presença de umidade e de infiltrações que causam manchas e bolhas na pintura, bolor, mofo e, em situações mais avançadas, ferrugem e corrosão das barras de aço das estruturas de concreto armado", comenta Rodrigo Silva, da Sika.

SEM DISFARCE

Se aparecem manchas na parede, não adianta cobri-las com tinta; em dois ou três meses elas voltarão a aparecer. É preciso tratar a raiz da questão, aplicando duas ou três demãos de um impermeabilizante de fachada sobre o reboco ou o concreto.

A Folha convidou dois especialistas para diagnosticar infiltrações em uma cobertura em Higienópolis (centro de São Paulo).

A dona do imóvel, Fátima Simões Quirino, chegou a instalar sobre a laje uma estrutura de alumínio com telhas de acrílico, mas o aparato permite que a chuva entre pelas laterais.
Antônio Senna, 62, da Vedacit, disse ter constatado vazamentos na laje de cobertura pela ineficiência da impermeabilização. Ele sugere a remoção do acabamento para colocar uma manta asfáltica impermeabilizante.

Gregório Bastos Alencar, coordenador de produto das tintas Eucatex, apontou que o rejunte das pastilhas da fachada do prédio não mais a protege contra a absorção da água pluvial. A solução é restaurar a fachada, repondo pastilhas que faltam e aplicando novo rejuntamento.