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centro e zona norte

Cambuci segue a valorização imobiliária da vizinha Aclimação

Aclimação e Cambuci, além de compartilharem a vizinhança, têm em comum o fato de serem bairros centrais, mas ainda pouco verticalizados.

O mercado imobiliário, no entanto, segue ritmos diferentes nos dois lugares.

O Cambuci, incrustado entre Vila Mariana (zona sul), Liberdade (centro) e Mooca (zona leste), por um tempo só assistiu à verticalização da Aclimação, mas isso tem mudado. De janeiro a setembro deste ano, 246 imóveis foram lançados no lugar, segundo a consultoria Geoimovel.

A chegada dos prédios ajudou a valorizar a área. Hoje, um imóvel novo custa em média R$ 7.958 o metro quadrado, ainda assim, menos do que o metro quadrado na Aclimação (R$ 12.131).

"Parte do Cambuci foi adotada pela Aclimação, como a rua Muniz de Sousa", diz Bruno Vivanco, vice-presidente da imobiliária Abyara. "Lá, o morador consegue ter fácil acesso a toda a infraestrutura do bairro vizinho, mas a um preço mais em conta", complementa João Henrique, diretor da Lopes.

O interesse pela região deve aumentar por causa da operação urbana Bairros do Tamanduateí —à espera de aprovação na Câmara. O projeto inclui o Cambuci e prevê o destampamento do rio Tamanduateí e a criação de parques, entre outras obras.

Unidades de dois e três quartos representam mais da metade dos novos imóveis. Plantas de um dormitório são outra fatia expressiva.

O público é aquele "que quer ficar bem localizado, mas sem o agito do centro", diz Marcelo Bonanata, diretor da Helbor. A incorporadora lançaou por lá o Helbor Trend SP, com imóveis de um e dois quartos (a partir de R$ R$ 7.388 o metro quadrado).

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