| Nelson Antoine/Folhapress | ||
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| Vista a partir da rua Cayowaá |
Perdizes é o máximo.
A altitude máxima do distrito da zona oeste é de 832 metros acima do nível do mar, a maior do centro expandido de São Paulo, segundo dados da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento. A média da cidade fica em torno de 760 metros.
A região está inserida em uma espécie de rota da altitude, conhecida como Espigão Central ou da Paulista.
Na obra "Geomorfologia do Sítio Urbano de São Paulo", o geógrafo Aziz Ab'Saber (1924-2012) escreve que a formação se estende por 13 quilômetros, de sul a oeste, passando por algumas das avenidas mais importantes da cidade, como Jabaquara, Domingos de Moraes, Doutor Arnaldo, Professor Alfonso Bovero e a própria Paulista.
Uma das consequências da localização é a vista da cidade. De alguns pontos de Perdizes, enxergam-se as marginais e a serra da Cantareira, por exemplo, deixando moradores boquiabertos e gerando disputa por terrenos do lado das incorporadoras.
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| Vista a partir de edifício na rua Aimberê |
A personal organizer e psicóloga Evelyn Maghidman, 47, tem uma reação similar todos os dias, há quatro anos, desde que se mudou com a família para um apartamento na rua Aimberê. Sua lista de "atrações" inclui o Allianz Parque, a serra da Cantareira e a avenida Sumaré.
"Todo dia, vou até o terraço e vejo o sol nascer, com aquele vermelhão", conta.
Esse cômodo da casa, do tipo gourmet, serve de ponto de encontro para a família.
"Tenho uma mesa de jantar grande, mas a gente costuma fazer as refeições no terraço", afirma Maghidman.
A vista até motivou reformas no apartamento, diz a psicóloga. A porta principal, por exemplo, foi movida para que, ao entrar, a pessoa dê de cara com a paisagem. O projeto é da arquiteta Adriane Tscheppen.
"Quando chegam em casa, os familiares e amigos vão direto para a janela", diz.
Já o cirurgião maxilofacial Filipe Amaral, 33, prefere o pôr do sol. Em julho do ano passado, ele se mudou com a mulher para um apartamento na avenida Marquês de São Vicente, com projeto das arquitetas Patricia de Palma e Fabiana Silveira.
"A sala é tomada por um tom de laranja", diz.
Em dias de céu limpo, segundo Amaral, é possível ver o pico do Jaraguá e algumas antenas da avenida Paulista.
Por ter comprado o apartamento na planta, ele tinha apenas uma ideia de como seria a vista. "Foi uma boa surpresa", diz.
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| Vista a partir da avenida Marques de São Vicente |
QUANTO CUSTA
Em prédios com vista privilegiada, a cada andar o preço sobe em média 3%, diz Fernando Trotta, líder de negócios da MDL. A variação é o dobro da de um empreendimento "comum".
No início do ano passado, a incorporadora entregou o edifício Mondrian, de onde é possível avistar o pico do Jaraguá, por exemplo.
O metro quadrado custa R$ 12,5 mil, em média. O valor fica dentro de estimativa da VivaReal-Geoimovel para preços em Perdizes: R$ 12,6 mil para lançamentos.
O Mondrian começou a tomar forma entre 2009 e 2010, quando começou a aquisição dos terrenos, oito ao todo, processo que levou dois anos, segundo o executivo.
"Nos pontos mais altos do bairro, a briga por terrenos é muito grande e o preço é cerca de 10% mais caro."
