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| Apartamento decorado do empreendimento Oggi Penha |
A zona leste tem um campeão: a Penha. Nenhum outro bairro da região vendeu tantos apartamentos em 2016. De acordo com levantamento da VivaReal/Geoimovel, foram 445 unidades comercializadas, contra 134 do Belém, destaque no ano anterior.
O índice de vendas no distrito está associado ao volume de lançamentos no ano de 2015: foram 754 unidades, um recorde para a região, segundo o mesmo estudo.
Outro fator é o preço: o metro quadrado na Penha de França (seu nome oficial) custa em média R$ 4.704, abaixo dos vizinhos mais nobres, como Anália Franco (R$ 8.621), e até da média da zona leste (R$ 6.208).
Para Leonardo Mesquita, 37, diretor de negócios da construtora Cury, uma das vantagens do bairro é o fácil acesso ao resto da cidade. "Por estar próximo de avenidas grandes, como a marginal Tietê, e contar com o lazer do clube Esportivo Penha e do parque Tiquatira, ele se torna um atrativo para novos compradores", conta.
O perfil do novo morador que procura a Penha é de jovens casais, com entre 30 e 35 anos, em busca do primeiro imóvel, afirma Mesquita.
Em 2015, a construtora lançou o Mérito Penha, com apartamentos de 47,36 a 64,62 metros quadrados, com opção de um a três dormitórios e preço de R$ 260 mil.
O condomínio inclui academia e churrasqueira, entre outros.
A preparadora técnica Rita Inez Costa Pereira, 59, é moradora do bairro desde que nasceu e diz gostar da segurança na região.
"Minha rotina é feita de facilidades. Se quero ir para o metrô, há condução na porta da minha casa. Se busco comércio, posso encontrá-lo a poucos quarteirões de distância, no shopping Penha", explica Pereira. "Meu bairro é maravilhoso."
O cantor e compositor Itamar Assumpção (1949-2003), ilustre morador do bairro, cantava "Venha, que eu sou da Penha". Faz muito sentido hoje, na zona leste.
