O Brás pode não parecer uma região particularmente residencial com seu comércio pulsante e amplos galpões remanescentes do passado industrial. O bairro tem poucos prédios em comparação com o resto do centro –64,22% das residências estão em edifícios, enquanto Santa Cecília, Bela Vista e Centro têm taxas de verticalização acima de 90%.
A chegada de empreendimentos residenciais, com amplas áreas de lazer, tem tudo para mudar esse cenário.
É o caso do Piscine Station, da construtora Gamaro, cuja área de piscina simula uma praia. Trata-se de um tanque de borda infinita com 45 metros de comprimento, inspirado na piscina do hotel Marina Bay Sands, que fica em Cingapura.
| Bruno Santos/Folhapress | ||
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| O casal Sandra Barbosa e Cesar Moraes com a filha, Maria Clara, no Piscine, onde compraram imóvel |
O entorno tentará imitar uma praia com o mobiliário, que incluirá espreguiçadeiras, cadeiras de praia e guarda-sóis, e com a vegetação, repleta de palmeiras.
O condomínio terá ainda um bosque com mais de 2.000 árvores da mata atlântica, de mais de 70 espécies.
"Queremos dar ao morador uma sensação de praia paradisíaca, e que ele tenha o prazer de conviver no condomínio e trazer amigos para desfrutar dos benefícios", diz Vinicius Amaro, diretor de incorporação da Gamaro.
O gerente de projetos Cesar Moraes, 51, comprou um imóvel de 57 metros quadrados no Piscine pensando na diversão da filha Maria Clara, 7. Ele e sua mulher, a administradora Sandra Barbosa, 47, também gostaram da simulação de paraíso natural.
"A praia artificial foi um atrativo, não há como negar, e a área de vegetação chamou muito a atenção", diz Moraes. Na casa em que a família mora hoje, em Cidade Patriarca (zona leste de São Paulo), as opções de lazer são bem mais escassas.
O Piscine terá 894 apartamentos de 40 a 70 metros quadrados, com plantas de um a três dormitórios. O valor médio de metro quadrado é de R$ 6.000.
Outro empreendimento com uma área comum pouco usual no Brás é o Praças da Cidade, da Cyrela, com apartamentos de um ou dois dormitórios e áreas privativas de 55 a 94 metros quadrados. O valor médio do metro quadrado é de R$ 5.200.
O condomínio conta com 15 praças de convivência. A ideia, segundo Eduardo Leite, diretor de incorporação da Cyrela, é dar uma atmosfera de bairro planejado ao empreendimento.
"Queremos oferecer um novo bairro, com praças, árvores, calçadas largas e espaços aconchegantes, para valorizar mais o entorno e a região", diz. A área comum do Praças da Cidade contará com brinquedoteca, churrasqueira, academia e piscina.
COMODIDADE
Os novos prédios do Brás têm outros atrativos além de opções de lazer. O BR Caetano, da Bracon, com apartamentos de um dormitório, com áreas de 27 a 38 metros quadrados, e preço do metro quadrado a R$ 7.000, oferecerá serviços de hotel como arrumação, limpeza, alimentação, personal trainer e gestão patrimonial.
"O principal público do empreendimento é o solteiro jovem", diz Alon Nussbacher, sócio-diretor da Bracon.
| Marcelo Justo/Folhapress | ||
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| O microempresário Jorge Minicelli em seu apartamento no BR Caetano, no Brás |
Para o microempresário Jorge Minicelli, 36, que viverá sozinho em um apartamento de 32 metros quadrados do BR Caetano, a localização do prédio e a preocupação ambiental do empreendimento -que segue o conceito de "edifício sustentável" –pesaram mais na compra.
"Gostei muito de ideias como captar água da chuva, reaproveitar a água do chuveiro e usar painéis solares. É esse o tipo de vida que quero ter", afirma Minicelli.