A sus 468 años, São Paulo vive el avance de la verticalización
La superficie construida de edificios ya es mayor que la de casas
En la ciudad de São Paulo, los edificios de apartamentos ya ocupan un área construida mayor que la de las casas, que cumple 468 años este martes (25), de acuerdo con un estudio de 2021 del CEM (Centro de Estudios de Metrópolis), Fapesp (Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo).
En 2000, la superficie edificada de viviendas era de 158,4 millones de m² y la de ebloques, de 104,2 millones de m². Veinte años después, los apartamentos ocupan 190,4 millones de m² y las casas, 183,7 millones de m².
Es la mayor diferencia desde 2016, año en el que los apartamentos aparecieron por primera vez por delante en este tipo de estudios.
En términos de unidades, todavía hay más casas (1.376.726), pero el número de departamentos (1.375.884) creció un 87% de 2000 a 2020, mientras que el número de casas aumentó un 12%.
La verticalización es una tendencia observada desde hace décadas. Por lo tanto, el proceso es anterior al Plan Maestro de 2014 y la Ley de Zonificación de 2016.
Sin embargo, tener más edificios no es sinónimo de un aumento de la densidad de población.
La verticalización puede reducir la densidad en regiones donde predominan los edificios con muchas áreas comunes y pocos, pero grandes departamentos, con valores más altos.
Traducido por AZAHARA MARTÍN ORTEGA