A Real Arenas, empresa do grupo WTorre que administra o Allianz Parque, estádio do Palmeiras, acumula mais de R$ 5 milhões em cobranças na Justiça neste ano. Ao menos quatro processos foram abertos por fornecedores contra a empresa nos últimos cinco meses.
As ações dizem respeito a falta de pagamento de serviços como locação de espaço para estacionamento do estádio, instalação de cadeiras e manutenção dos sistemas centrais de ar-condicionado.
A assessoria de imprensa da WTorre foi procurada desde o dia 18 de abril pela Folha e afirmou que a Real Arenas não comenta processos judiciais em andamento.
A empresa Nöra Comércio, Importação e Exportação de Móveis, por exemplo, cobra pouco mais que R$ 1 milhão por ausência no pagamento pelo fornecimento e instalação de assentos nas arquibancadas do estádio, inaugurado em outubro de 2014 e que custou R$ 630 milhões.
A empresa afirma que forneceu a montagem do equipamento em um período de cinco meses, com início em 27 de janeiro de 2014, em contrato firmado por R$ 13,4 milhões.
No entanto, a fornecedora diz que houve atraso na realização do pagamento e que parte dele nunca foi efetuado.
A Nöra afirma que se reuniu com a administradora do estádio para solucionar a inadimplência, mas que não foi possível chegar a um acordo.
O valor cobrado inclui juros moratórios de 1% ao mês e multa de 2% ao mês.
Apesar de a Real Arenas não comentar o processo, pessoas ligadas à WTorre disseram à reportagem discordar dos valores cobrados pela empresa.
Elas reconhecem que a administradora está em débito com a fornecedora, mas avaliam a dívida com a Nöra Comércio Importação e Exportação de Móveis é de aproximadamente R$ 300 mil.
Procurada pela Folha, a empresa não se pronunciou até a conclusão desta edição.
Em outro processo, também de 2018, a empresa Allpark Empreendimentos, Participações e Serviços pede R$ 3,8 milhões relativos a cláusulas do contrato de locação de garagem dentro do Allianz Parque.
A Allpark alega ter realizado investimento de R$ 20 milhões para que a administradora fizesse benfeitorias no estacionamento do estádio.
No acordo, a empresa do grupo WTorre prometeu um resultado líquido operacional de R$ 4,2 milhões. Caso não atingisse o montante, a Allpark seria remunerada com a diferença não obtida. A empresa alega não ter recebido o valor que foi prometido.
Já a Star Center Soluções em Climatização cobra R$ 400 mil por serviços feitos à Real Arenas para instalação e manutenção de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilação e refrigeração.
A EA Comunicação cobra aproximadamente R$ 800 mil pela prestação de serviços em eventos promovidos pela Real Arenas, além da locação de equipamentos e materiais.
Pessoas ligadas à construtora disseram à reportagem que a WTorre negocia com a Allpark o pagamento da dívida e que a empresa já começou a quitar os débitos referentes ao sistema de ar condicionado do Allianz Parque.
A empresa confirmou à Folha que ingressou no final do mês de março com ação de execução contra a Real Arenas, Walter Torre Júnior e outros fiadores, mas negou que tenha chegado a acordo com os administradores do estádio para pagamento da dívida.
“O objetivo é cobrá-los por dívida confessada no valor de R$ 3,8 milhões, que não foi paga no vencimento acordado e que tem como origem o contrato de locação do edifício de garagem para estacionamento de veículos do empreendimento Allianz Parque. A referida ação judicial ainda encontra-se em sua fase inicial e até o momento não houve o pagamento por parte dos devedores”, disse a Allpark.
Já em relação às outras ações que existem na Justiça, fontes da Real Arenas dizem existir discordâncias em relação aos valores cobrados e os serviços realizados.
As empresas que abriram as ações foram procuradas pela Folha, mas não responderam até a conclusão desta edição.
A administradora possui um histórico de problemas com fornecedores. Até meados de abril, cerca de 200 protestos por dívidas já haviam sido registrados contra a empresa em cartórios de São Paulo.
Além disso, a Real Arenas também apresenta diversos outros processos na esfera judicial. Em outubro de 2017, a empresa Beltgroup entrou com um pedido de falência contra a administradora do Allianz Parque por causa de uma dívida de R$ 95 mil pela realização de serviços com divisores de fluxo.
“Nós entendemos que a Arena está com o passivo maior que o ativo, e que não vai conseguir quitar credores, para não aumentar ainda mais esse passivo entramos com o pedido de falência”, disse Oswaldo Bighetti Neto, advogado da Beltgroup.
Em resposta à cobrança, a Real Arenas realizou um depósito caução de R$ 99 mil e se defendeu no Poder Judiciário dizendo que “não se encontra em estado de insolvência, tendo atrasado alguns pagamentos por problemas temporários de fluxo de caixa”.
A empresa é a responsável por administrar o Allianz Parque até 2044, quando termina o acordo entre WTorre e Palmeiras para a construção do estádio alviverde. O clube cedeu o terreno onde a arena foi construída e a construtora foi responsável por fazer a obra.
Entre novembro de 2014 e novembro de 2017, o Allianz Parque teve uma arrecadação líquida de cerca de R$ 280 milhões, com ganhos semelhantes para clube e empreiteira, segundo dados aos quais a Folha teve acesso.
A WTorre conseguiu uma receita líquida de R$ 146 milhões no período com o estádio.
Já o Palmeiras ganhou ao menos R$ 122 milhões líquidos com bilheteria nos três primeiros anos do acordo, sem contar partidas da Copa Libertadores, que somam mais R$ 18 milhões brutos.
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