São Paulo, domingo, 23 de outubro de 1994 |
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Cresce oferta de loteamentos industriais
CARMEN BARCELLOS
No último mês, foram lançados dois empreendimentos –o City Empresarial Jaraguá e o Pólo Industrial de Jandira– e pelo menos mais três estão previstos para o final deste ano e início de 95, envolvendo investimentos de quase US$ 500 milhões. A expansão aponta para as direções norte e oeste da capital, com preferência para as proximidades de grandes rodovias. O City Empresarial Jaraguá ocupa 1 milhão de m2, em Pirituba (zona norte de São Paulo), próximo à marginal Tietê e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A Cia. City de Desenvolvimento investiu, por enquanto, US$ 35 milhões no projeto. Um terço da área foi urbanizado e dividido em 72 terrenos que já estão à venda para a implantação de indústrias. Numa segunda etapa, prevista para o início do próximo ano, serão construídos um núcleo empresarial e um centro comercial, que darão suporte às indústrias. O complexo terá ainda creche, centro de saúde, escola profissionalizante, além de áreas de lazer e descanso, viveiro de plantas, quiosques e churrasqueiras. O município de Barueri (27 km a oeste de São Paulo), na rodovia Castelo Branco –famoso pelos conjuntos residenciais e comerciais de Alphaville e Tamboré– ganhará no próximo mês, o Empresarial 18 do Forte. A construtora Albuquerque Takaoka projeta 39 lotes com ruas pavimentadas, água, iluminação e ajardinamento, destinados a indústrias não-poluentes, empresas de comércio e serviços. ``Já temos cerca de 50 empresas cadastradas para compra imediata dos lotes", diz o diretor Marco Reynold. Em Jandira, a Kanasawa do Brasil já está comercializando 36 lotes de um condomínio fechado para pequenas e médias indústrias. O projeto mais ambicioso, no entanto, é o do TAG (Terminal de Abastecimento Geral), que a Gafisa pretende lançar em março de 95, na via Dutra, em Guarulhos (20 km a norte de São Paulo). O complexo, ocupará uma área de 2 milhões de m2, com 2.000 armazéns para atacadistas, quatro torres (cada uma com 240 escritórios), shopping, 11 restaurantes, sete bancos, centro automotivo e salões para exposições e leilões. Segundo Levy Zylbermann, diretor comercial da Gafisa, o projeto está orçado em US$ 450 milhões e ficou engavetado por cinco anos, aguardando melhores perspectivas econômicas do país. Pesquisa da Cia. City de Desenvolvimento mostra que os empresários procuram locais com infra-estrutura, facilidade de acesso, boa oferta de mão-de-obra, próximos de São Paulo e das rodovias e longe de movimentos sindicais. ``Temos problemas com clientes e fornecedores que não conseguem encontrar a empresa", afirma Sérgio Ueta, gerente administrativo da Ueta Indústria e Comércio de Aparelhos Eletrônicos. A empresa, com sede em Caieiras (35 km a norte de SP), pretende se mudar para o Empresarial Jaraguá, onde adquiriu 6.000 m2. LEIA MAIS sobre imóveis industriais na pág. 9 Próximo Texto: Revisional de aluguel pode ser proposta durante o Plano Real Índice |
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