São Paulo, domingo, 20 de novembro de 1994 |
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Paulista tem lote milionário à venda
CARMEN BARCELLOS
O prazo para entrega de propostas do primeiro edital se esgotou em outubro, sem que fosse concretizado o negócio. Nas próximas semanas, o banco divulga novo edital de licitação. Segundo Carlos Eduardo Chermont, 54, diretor do Banerj, virtuais compradores "reclamam de que o valor está muito elevado". Ele adianta que o preço mínimo de R$ 38,5 milhões (cerca de R$ 7.500 por m2) não será alterado. "O valor foi definido pelo departamento de engenharia do Banerj e está dentro dos padrões do mercado", afirma Chermont. O diretor admite, porém, revisão nas condições de pagamento. A proposta inicial foi de 30% à vista e o restante em 36 meses. Apesar da excelente localização, o imóvel tem a venda dificultada pelas restrições para a construção. O lote tem pelo menos 176 árvores que não podem ser derrubadas (veja texto na pág. 10-3). "Sem um projeto, que mostre efetivamente o que é possível construir, ninguém queria dar nada pelo terreno"diz. Para Luiz Paulo Pompéia, diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), e João D'Avila Neto, da Amaral D'Avila Engenharia de Avaliações, o preço do terreno não está superavaliado, mas é muito alto para a viabilização da obra. Comprando o terreno por esse valor, o m2 construído teria que ser vendido por cerca de R$ 7.000, o que significa mais de três vezes os valores de mercado na região. "É um negócio para quem pretende usar o prédio para suas próprias instalações, pois o preço de venda dos escritórios ficará inviável", observa Pompéia. O imóvel da Paulista é o mais valioso entre os incluídos no projeto de desimobilização do patrimônio, iniciado pelo Banerj. No Rio de Janeiro, serão vendidos 290 apartamentos residenciais e cem salas comerciais. Em São Paulo, terrenos em cidades do interior e apartamentos na capital estão sendo avaliados. O banco pretende arrecadar R$ 100 milhões. LEIA MAIS sobre lotes na Paulista nas págs. 10-3 e 10-9 Próximo Texto: Cresce venda de telas contra mosquito Índice |
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