São Paulo, domingo, 11 de dezembro de 1994 |
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Negócio com imóvel novo bate recorde
DA REDAÇÃO O mercado imobiliário do litoral paulista está em festa. Além do aumento na procura por unidades para locação (leia textos nessa edição), as vendas de apartamentos novos em outubro bateram o recorde do ano.Em relação a setembro, os negócios triplicaram. A velocidade média de vendas saltou de 3,8% para 11,4%. Os dados são do estudo mensal de mercado, realizado pelo Datafolha. O resultado superou até o movimento de janeiro, considerado forte na comercialização, que registrou 9,3%. Fevereiro ficou com 5,8%, seguido dos demais meses, todos com resultados inexpressivos, exceto julho (5,6%). O estudo divide o litoral nas regiões norte e sul. A maior variação no índice ocorreu nas cidades do norte, que tiveram em setembro 1,4% de velocidade de vendas, pulando para 9,6% em outubro. Mas as praias localizadas entre Guarujá e Peruíbe também foram bem: de 7% (setembro) para 13%. As vendas foram lideradas por apartamentos de quatro quartos, com 50% dos negócios fechados. As unidades de dois dormitórios ficaram com 32,9%, seguidos dos três quartos e coberturas de quatro dormitórios (6,6%) e dos apartamentos de um quarto (2,6%). No ranking por cidades, Santos foi a campeã, com 52,6% do total vendido. Riviera de São Lourenço ficou em segundo (26,3%). O apartamento mais caro vendido no mês foi uma cobertura de quatro quartos, em Santos, que custou R$ 410 mil. O mais barato, de um quarto, foi vendido em Mongaguá por R$ 32 mil. Região do ABCD Na região do ABCD, a velocidade de vendas média não apresentou variação significativa, com 7,6% (setembro teve 7,7%). Os apartamentos de dois quartos foram os mais ofertados e também os mais vendidos. Esse tipo representou 79,6% do total negociado no mês, contra apenas 13% do segundo colocado (três dormitórios). Na oferta, a diferença já havia se manifestado grande, com o dobro de unidades à venda, em relação aos apartamentos de três quartos: dois quartos, 60% e três quartos, 31%. O melhor desempenho por cidade ocorreu em São Bernardo do Campo, que ficou com 55,6% dos negócios. Santo André (37%) e São Caetano (7,4%) completam o quadro. Diadema não teve registro de vendas. Exceções Entre as exceções na região do ABCD, segundo o estudo do Datafolha, o maior apartamento vendido foi uma cobertura de quatro quartos, com 229 m2. Essa unidade foi também a mais cara do mês: R$ 330 mil. O imóvel mais antigo negociado na região foi um apartamento de três dormitórios, em São Bernardo, com 153 m2, que levou oito anos para ser comercializado. A unidade mais barata saiu em Santo André: um pequeno apartamento de dois quartos (43 m2), vendido por R$ 27.900, que foi também o menor.(PP) O balanço é um estudo do mercado de imóveis novos no litoral e região do ABCD, baseado no Roteiro de Imóveis e em informações sobre as vendas realizadas no mês de outubro, coletadas até o dia 21/11/94, junto a participantes do roteiro. Esse estudo é uma realização do Datafolha, sob a direção dos sociólogos Antonio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento e análise a estatística Karla Mendes. A coordenação dos trabalhos ficou a cargo de Marlene Peret, auxiliada por Sílvio J. Fernandes. Texto Anterior: Diária de aluguel dobra no litoral paulista Próximo Texto: Helvetia vende casa de campo em loteamento de Indaiatuba Índice |
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