São Paulo, domingo, 17 de abril de 1994 |
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Aluguel cai até 20% em URV em março
CLÁUDIA RIBEIRO MESQUITA Estudo do Datafolha mostra queda no valor inicial da locação em São Paulo depois da mudança na correçãoO valor do aluguel inicial em URV (Unidade Real de Valor) caiu em até 20% na segunda quinzena de março em São Paulo. O bairro Higienópolis (região central), com ofertas de um, dois e três quartos, teve a maior queda (20,7%). Os dados são de estudo do Datafolha sobre o mercado de aluguel de apartamentos, que compara preços em URV do dia 18 a 31 de março. Desde o dia 15 é obrigatório o uso da URV nos contratos de locação. Em bairros das zonas oeste e leste, os valores dos aluguéis de quitinetes e de dois, três e quatro dormitórios também caíram. A média de queda no Morumbi (zona oeste) ficou em 9,21%. "Com a URV, o cliente está tendo meios para negociar com o proprietário", afirma a gerente de locações da Lello, Antonia Barbosa da Costa, 27. Segundo ela, esses acordos têm proporcionado uma redução no valor da locação entre 20% e 30% na conversão para a URV. "Há aluguéis que estão cerca de US$ 200 mais baixos", diz Maristela Santos Telles, 29, corretora da imobiliária Seleção. Para Viriato de Araujo Correia, da Skina Imóveis, o que houve foi um equilíbrio entre os preços cobrados antes e depois da URV. Segundo ele, até março os aluguéis estavam superestimados porque o reajuste previsto pela Lei do Inquilinato era semestral. "A URV significa uma correção mensal", avalia. De acordo com Correia, os valores das locações residenciais caíram, em média, cerca de 15% a 20% em relação aos níveis praticados anteriormente. "Os valores dos aluguéis estão estáveis em URV", afirma Sérgio Lembi, vice-presidente do Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis). Segundo Lembi, o mercado já estava se balizando nesse sentido na medida em que os aluguéis eram cobrados em dólar. Para José Roberto Graiche, presidente da Aabic (Associação das Administradoras de Bens, Imóveis e Condomínios), ainda não é possível detectar queda em URV. Segundo ele, em fevereiro os valores iniciais dos aluguéis subiram 71%, contra 53% em março, em cruzeiros reais. Esse percentual ficou acima da inflação, que teve 45.7% no mês, pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado). Próximo Texto: Perdizes pode ter edifícios preservados Índice |
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