São Paulo, quinta-feira, 2 de junho de 1994
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AS PROPOSTAS PARA A CONVERSÃO DOS ALUGUÉIS

1. CONVERSÃO PELA MÉDIA - Defendida pelo presidente Itamar Franco e pelo ministro da Fazenda, Rubens Ricupero. Média calculada com base nos últimos seis meses pela URV da data de cada vencimento. Valor congelado por 12 meses.
GANHAM: Inquilinos, que teriam reajuste abaixo do índice do contrato.
PERDEM: Locadores, que receberiam um aluguel inferior ao mercado. Há risco de ações de despejo e retomada do imóvel.

2. CONVERSÃO PELA DATA DO ÚLTIMO REAJUSTE – Proposta do assessor do Ministério da Fazenda, Milton Dallari. Conversão, a partir de 1 de maio, pela URV da data de vencimento do último reajuste semestral. Valor congelado por 12 meses.
GANHAM: Proprietários, que teriam o aluguel corrigido pelo pico, menos a inflação do mês de reajuste.
PERDEM: Inquilinos, que desembolsariam mais, comparado com o critério da média.

3. CONVERSÃO VINCULADA AO SALÁRIO – Proposta dos proprietários. Cálculo atrelado à antiga lei salarial, baseado na média dos quatro meses seguintes ao último reajuste. Conversão pela URV das datas de pagamento. Pode ser adotada apenas para aluguéis novos. Valor congelado por um ano.
GANHAM: Para os proprietários, é melhor que a média.
PERDEM: Para os inquilinos, o critério é melhor do que o pico, mas pior do que a média.

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