São Paulo, domingo, 10 de julho de 1994 |
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Veja preço e o que pode se fazer nos terrenos
TELMA FIGUEIREDO
Na altura do nº 900 da avenida Angélica, por exemplo, existem três casas antigas. Se foram vendidas em conjunto formam um terreno de cerca de 40 m x 40 m (1.600 m2). A estimativa de preço para o m2 de terreno nessa avenida varia de R$ 1.000 a R$ 1.300, segundo José D'Ávila Pompéia, 42, da Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro. Como o trecho em questão tem zoneamento Z3 (que permite a construção de até quatro vezes a área do terreno), a junção dos lotes cria espaço para um bom prédio. Pompéia diz que pelo perfil da área poderia ser feito um edifício com conjuntos para médicos ou outros profissionais liberais. A lei de zoneamento do local permite, por exemplo, erguer um prédio com 12 andares –cada um com cerca de 518 m2 de laje. Pelo menos um desses três terrenos estará disponível para venda no futuro. O do nº 938 (que mede 12,5 m x 40 m) é espólio, com inventário em fase de conclusão. O inventariante, um engenheiro carioca que não quer ser identificado, diz que tão logo o processo termine o imóvel será vendido. O casa que há no local está em demolição. O lote irá abrigar um estacionamento provisoriamente. "Pensamos nessa solução para obtermos algum rendimento com a área enquanto não é possível fazer negócio", diz o inventariante. Já no maior dos três lotes (com cerca de 20 m x 40 m) não há perspectiva para negócio a curto prazo. O terreno abriga um casarão do início do século. A dona, que vai completar 90 anos, mora no imóvel há décadas. Vive junto com a filha, o genro e um neto, e não quer saber de sair do imóvel. (Telma Figueiredo) Texto Anterior: "Nós vivemos no século passado" Próximo Texto: Vale R$ 6 mi lote de convento Índice |
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