São Paulo, domingo, 31 de julho de 1994
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São Paulo tem megaaluguel de US$ 12 mil

CARMEN BARCELLOS
FREE-LANCE PARA A FOLHA

Enquanto o mercado de locação de imóveis de classe média –dois e três quartos– passa por uma crise de oferta e preços, que já dura anos, uma parcela de apartamentos "desconhece" essa situação.
São os apartamentos de luxo em bairros nobres, nos quais o aluguel chega a custar US$ 12 mil, que podem ser encontrados em imobiliárias que especializadas em locação de alto padrão, como Coelho da Fonseca e Bamberg.
Esse é o valor do aluguel, por exemplo, de um apartamento de 578 m2, nos Jardins (zona oeste), avaliado em US$ 1,55 milhão. Com uma unidade por andar, o imóvel se destaca pelo espaço e por ter oito vagas na garagem.
Um corredor de 25 m interliga as quatro suítes. A sala de estar (com lareira) ocupa 90 m2 –um apartamento do "Plano 100", com três quartos tem 63,5 m2.
"Como são imóveis que demoram para ser alugados, os donos se antecipam para colocá-los no mercado", diz Maria Fernanda Gonçalves, 44, gerente de aluguel da Coelho da Fonseca, que administra o superapartamento.
A clientela a que se destinam esses imóveis é formada na maioria por executivos de multinacionais que viajam ao Brasil a trabalho. Quem paga o aluguel, em geral, são as empresas.
"É estabelecido um limite de aluguel, de acordo com o cargo e o padrão de vida da pessoa em seu país e a empresa paga cerca de 80% deste valor", afirma Luiz Carlos Martins, 47, gerente de assuntos corporativos da Good Year.
A General Motors oferece uma clientela maior. São 34 funcionários estrangeiros alojados em casas ou apartamentos alugados.
Ariston Gomes de Oliveira, dono de empresas de telecomunicações no Brasil nos EUA, é um destes clientes que as imobiliárias "garimpam" com cuidado.
Há 17 anos, ele divide seu tempo, em média a cada seis semanas, entre Los Angeles (onde mora com a família) e São Paulo.
No final do ano passado, Oliveira resolveu trocar hotéis e flats por um apartamento no Morumbi. O aluguel é de US$ 4.000 e o condomínio de quase US$ 1.500.
Ele conta que, no início, achou um exagero um apartamento por andar, com 512 m2 e quatro suítes, para uma única pessoa. Depois se convenceu da utilidade.
"Hospedo parentes e amigos e faço reuniões sociais e de negócios em casa", afirma.

LEIA MAIS
sobre aluguel na pág. 10-7.

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