São Paulo, domingo, 15 de outubro de 1995 |
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Mercado de alto padrão atropela a crise
SELMA DE SOUZA
Prova disso é que a MP (medida provisória) 1.053 paralisou os lançamentos em quase todo o setor, mas não abalou a construção de casas e apartamentos de luxo. ``As vendas de imóveis de alto padrão não foram afetadas pela retração do mercado imobiliário", confirma Sérvio Vieira, diretor da imobiliária Coelho da Fonseca. Editada em 1º de julho, a MP 1.053 proibiu a cobrança do chamado resíduo inflacionário (correção mensal do saldo devedor) em contratos novos, o que levou as construtoras a suspenderem lançamentos desde então. Enquanto isso, em julho e em agosto foram lançados 24 empreendimentos de alto padrão, segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio). É um número superior à média registrada entre janeiro e maio, quando as construtoras realizaram oito lançamentos por mês. ``O setor de alto padrão está absorvendo muito bem os lançamentos. É um segmento que não entra em crise", explica Paulo Kauffmann, da construtora Kauffmann. ``Esse mercado atravessa um ótimo momento e deve receber novos lançamentos até o fim do ano", concorda Roberto Bovino, diretor-comercial da Concyb. Para José Romeu Ferraz Neto, vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-SP), o grande número de imóveis de alto padrão lançados em 1995 preenche um espaço vazio no mercado imobiliário. ``Entre 1990 e 1994 tivemos poucos lançamentos de imóveis de alto padrão", concorda o Jamil Abdo Arrage Jr., diretor da imobiliária Fernandez Mera. Ferraz Neto compara a situação atual com o que aconteceu em 1986, época do Plano Cruzado, quando houve ``uma quantidade monstruosa de lançamentos". Ele observa ainda que os potenciais compradores nesse setor não são muitos, mas estão sempre dispostos a investir em um imóvel. Para atrair esses clientes, as construtoras precisam oferecer alguma coisa além de um bom imóvel e facilidades de pagamento. O investidor recebe tratamento especial de imobiliárias e construtoras, que chegam a realizar vendas de imóveis em domicílio. Como pode pagar à vista, o comprador fica em uma posição privilegiada até para negociar preços. LEIA MAIS sobre imóveis de alto luxo nas págs. 9-3 e 9-7. Próximo Texto: Decoração de hotel em Miami vira atração Índice |
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