São Paulo, domingo, 30 de abril de 1995
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Nem queda de venda reduz preço de novos

TELMA FIGUEIREDO
DA REPORTAGEM LOCAL

As vendas de apartamentos novos em abril não devem ser tão boas como as de março. Apesar da retração nos negócios, os preços não devem cair.
O balanço de vendas em abril ainda não foi calculado, mas o fraco movimento nos estandes indica que o volume de negócios diminuiu em relação ao mês anterior.
Segundo pesquisa do Datafolha, em março foram vendidas 1.676 unidades.
Construtores e corretores afirmam que os feriados prolongados de abril são os "culpados" pela queda de movimento nos estandes.
Lincoln Jorge Marques, 38, consultor da Integral, diz que os preços dos imóveis novos não apresentam tendência de queda.
"Hoje os preços são estipulados a partir dos custos. Não existe mais o abuso que ocorria nas épocas de inflação galopante, que ajudava a mascarar aumentos."
"Os preços não caem de jeito nenhum", diz José Romeu Ferraz Neto, 37, diretor da construtora RFM e vice-presidente do Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil).
Embora os construtores afirmem que "estão conseguindo lançar produtos do tamanho do bolso do consumidor", os interessados consideram os preços altos. No feriado do dia 21 (sexta), o psicólogo R.B., 41, que prefere não ser identificado, fez visita a estandes de venda na zona oeste.
"Os apartamentos estão muito caros." Ele procura um imóvel de dois quartos com preço em torno de R$ 60 mil.
"Só achei opções de lançamentos na faixa de R$ 85 mil, 40% a mais do que planejo pagar."
O vendedor Wagner Portella Paciência, 35, e a mulher, Mariangela, também reclamam dos preços.
O casal está atrás de um apartamento com três dormitórios e área de 90 m2. "Esperávamos achar um imóvel na faixa de R$ 70 mil. Mas o que temos visto custa mais que R$ 100 mil", diz Wagner.
Ele não tem pressa em fechar negócio. "Como a compra implica financiamento, tenho receio."
O casal teme por mudanças no Plano Real. A mesma preocupação aflige o empresário Sebastião Garcia Oliveira, 49, e a mulher, Marlene Thuler Oliveira.
Os dois querem comprar um apartamento em construção na Casa Verde (zona norte). "A decisão por uma compra com financiamento sempre dá insegurança em relação aos rumos que a economia irá tomar", diz Sebastião.

LEIA MAIS
sobre ritmo de vendas na pág. 9-3

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