São Paulo, domingo, 13 de outubro de 1996 |
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O que verificar antes de comprar um usado . Vá ao cartório de registro em que o imóvel está registrado e peça uma certidão vintenária negativa atualizada. Dela devem constar o nome do atual proprietário e se o imóvel está hipotecado ou faz parte de alguma herança . Caso o imóvel pertença a um proprietário falecido, exija dos herdeiros o inventário . Peça na prefeitura uma certidão negativa de ônus. Essa certidão indica se existe débito quanto ao IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) . Verifique junto aos órgãos concessionários de água e luz se o imóvel tem contas atrasadas . Confira no Fórum se o bem não está servindo como forma de pagamento de dívida do proprietário atual . Faça uma prenotação (em casos de imóveis pagos em parcelas ou por financiamento) para deixar público o compromisso de compra do imóvel . Verifique se a imobiliária tem uma procuração do proprietário, para ter direito à venda do imóvel . O imóvel só será do novo comprador quando a escritura -feita no cartório de notas- for registrada no cartório de registro de imóveis Fonte: Procon Texto Anterior: Vistoria antes da compra reduz risco Próximo Texto: Alíquota sobe e pode abalar seguro-fiança Índice |
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