São Paulo, domingo, 7 de abril de 1996 |
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Mercado de usados vive estagnação em SP
DA REPORTAGEM LOCAL O mercado de imóveis usados atravessa um momento de pequena atividade em São Paulo desde o início do ano.Em fevereiro, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP) consultou 350 imobiliárias da capital paulista e constatou que elas venderam um total de apenas 196 imóveis usados no mês. Esse número corresponde a 0,22% do total de imóveis ofertados pelas empresas -88.392. Segundo o presidente do Creci-SP, Roberto Capuano, o fraco desempenho se deve, sobretudo, à falta de financiamentos para a compra de imóveis usados. "Os raros financiamentos existentes são para os novos. Com isso, só quem pode pagar à vista pode comprar um usado", diz ele. A pesquisa mostrou que mais da metade dos negócios realizados em fevereiro ocorreram em bairros de classes alta e média alta. A cidade foi dividida em cinco zonas de valor. As zonas B e C da pesquisa, que reúnem Pinheiros, Vila Madalena, Jabaquara, Ipiranga e outros bairros de classe média, registraram 113 vendas. Já a zona A, que reúne, entre outros, Pacaembu, Perdizes, Higienópolis e Itaim, teve 37 negócios realizados no mês. Aluguel A pesquisa do Creci-SP também registrou algumas distorções na variação do aluguel na cidade. Nos bairros de classe alta, foram observadas as maiores quedas. Nos de periferia, em geral, os valores de locação subiram. O aluguel inicial de uma casa de dois quartos em uma bairro como Higienópolis ou Perdizes, por exemplo, caiu, em média, 28,33% em fevereiro. Já o de um imóvel do mesmo tamanho em Ermelino Matarazzo ou Parelheiros, na periferia, subiu 33,87% no mesmo período. Para Capuano, isso ocorre porque cresceu a demanda nas regiões menos nobres da cidade. "Os salários estão achatados e as demissões, aumentando. Por isso, famílias de classe média estão tendo de se mudar para regiões de menor renda familiar". Texto Anterior: Informática também terá destaque Próximo Texto: Inundações levam preço para o brejo Índice |
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