São Paulo, domingo, 14 de julho de 1996 |
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Aluguel ajuda a pagar imóvel
DA REPORTAGEM LOCAL Alugar um apartamento ou flat em Miami pode significar economia para os milhares de turistas brasileiros que invadem a cidade, principalmente nas férias.Os proprietários, por sua vez, encontram nesses turistas uma boa fonte de renda. Caso aluguem nos períodos que não estão usufruindo do patrimônio, eles podem cobrir parte dos gastos com o financiamento do imóvel. "A maioria dos nossos clientes autoriza a locação", afirma Sérgio Ferrador, da Lelo Construções. Nos meses de pico (janeiro, julho e dezembro), Ferrador diz que aluga entre 20 e 30 imóveis em Miami. O aluguel mensal é, em média, 1% do valor do imóvel. Os preços variam de acordo com a região da cidade. Mas é possível encontrar um apartamento de dois quartos (120 m2, na praia) por US$ 80/dia (inclui cozinha equipada). Esse preço é compatível com uma diária de apartamento para quatro pessoas em hotel de categoria turística. Mas muitos turistas ainda preferem a comodidade e os serviços dos hotéis. Administração Empresas como a Lelo e a Halmoral, de São Paulo, fazem a administração de imóveis nos Estados Unidos -além da venda. Cobram R$ 100 e R$ 50 por mês, respectivamente. Elas garantem ao proprietário o pagamento das taxas e do condomínio. E, também, a procura de um locador, quando for o caso. A Lelo e a Coelho da Fonseca mantêm escritório em Miami. Já a Halmoral associou-se a uma empresa norte-americana (Elite International Realty) e aluga, em julho, cerca de 15 imóveis -apesar de ser especializada em venda. Construção Nem só empresas de venda e administração de imóveis estão apostando no mercado norte-americano. Algumas construtoras brasileiras arriscaram investir nos EUA a partir da década de 80. Além da Edel e da Multiplan, que atuam em Miami, o empresário Ricardo Dunin, 37, abriu a Flager Development Inc. e está construindo um apart-hotel de luxo no bairro de Coconut Grove. Para Dunin, uma das vantagens do mercado norte-americano é a facilidade de financiamento para o construtor. Segundo ele, o Mutiny vai custar US$ 27 milhões. Desse total, a empresa financiou US$ 18 milhões com o Ocean Bank, para pagar em dois anos. Texto Anterior: Algumas ofertas em Miami Próximo Texto: Como financiar um imóvel nos EUA Índice |
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