São Paulo, domingo, 27 de abril de 1997 |
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Financiamento é bom atrativo
DA REPORTAGEM LOCAL A facilidade de financiamento para comprar um imóvel nos Estados Unidos é um atrativo de peso para quem sonha olhar o oceano Atlântico pela janela de um dos sofisticados condomínios de Miami.Comparado com o brasileiro, o financiamento norte-americano parece ser o mais simples dos negócios do mundo. A burocracia é mínima, o prazo é elástico (até 30 anos) e os juros, civilizados. O comprador tem de pagar 30% até a entrega das chaves e financia 70% no banco que lhe apresente as melhores taxas de juros. Não há restrições legais a compradores brasileiros. Eles devem apresentar cartas de bancos brasileiros atestando idoneidade, número do passaporte, cartão de crédito e declaração de renda anual, que deve ser seis vezes superior ao valor financiado. Na hora de fechar o financiamento, o comprador pode optar por duas taxas de juros: a fixa e a variável. A fixa não vai variar nunca até a quitação do imóvel e está em torno de 10%. A variável acompanha as oscilações do mercado e está em 6,5%. Ambas são anuais. Um imóvel que custe US$ 200 mil, por exemplo, com financiamento de 30 anos, terá entrada de US$ 60 mil. Com juro variável de 6,5%, a mensalidade do imóvel será de US$ 885. Com o fixo, vai ficar em US$ 1.229. Os bancos se reservam o direito de aumentar o juro em até um ponto percentual caso o cliente seja de "risco" (tenha tido problemas em negócios anteriores). Texto Anterior: Ilha abriga condomínio de luxo Próximo Texto: Paraíso fiscal entra na compra Índice |
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