BRUNA MARTINS FONTES
FREE-LANCE PARA A FOLHA

Quem nunca cedeu à tentação de se desviar do projeto para acelerar uma obra ou economizar em material e mão-de-obra que atire a primeira pedra para levantar sua casa com segurança.
Afinal, cometer alguns dos "pecados estruturais", como a avareza na hora de comprar materiais e contratar profissionais ou a preguiça de impermeabilizar fundações, é uma falta que compromete tanto a resistência e o tempo de vida de estruturas e acabamentos da nova morada como a paz de quem vai viver dentro dela.
"É preciso deixar de tratar a construção de forma amadora e improvisada e começar a profissionalizá-la", crava Marcio Santos Faria, 48, especialista em blocos e alvenarias da ABCP (Associação Brasileira de Cimento Portland).
No princípio, o projeto. A partir do planejamento no papel, é possível aproveitar melhor os espaços e compatibilizar as dimensões da alvenaria com as de esquadrias e revestimentos, além de prever como fazer os desenhos de arquitetos, engenheiros e projetistas de instalações e estruturas caminharem na mesma direção.
"A economia nos gastos com a estrutura pode chegar a 15% se os projetistas trabalharem com o arquiteto e não depois de ele já ter terminado o projeto", opina o engenheiro civil Ageu Ramos, 54, autor do livro "Roteiro Para Avaliação de Projetos".
Outro modo de aproveitar melhor o dinheiro e o material para a alvenaria e o acabamento é planejar o uso de blocos modulares e escolher revestimentos e esquadrias de dimensões compatíveis.
"A produtividade da mão-de-obra poderia aumentar 30% se esses fatores fossem levados em conta", calcula Alexander Capela Andras, 41, diretor da ABCP.
"Sem considerá-los, há desperdício muito grande do material, que deverá ser quebrado para se adaptar às paredes e poderá ter problemas como trincas."
Exceder-se no uso de cimento e de ferro também pode comprometer o bolso e a estrutura.
"A princípio, isso parece favorecer a segurança, mas fazer estruturas de concreto com cimento em excesso pode causar trincas e facilitar infiltrações", diz Natan Lezental, 65, coordenador da divisão de estruturas do Instituto de Engenharia.
"Colocar muitos ferros nas fôrmas também prejudica a acomodação do concreto e, se houver vazios, a resistência das vigas e dos pilares será comprometida."

Clima
Estar atento à previsão do tempo também é importante nessa etapa inicial de planejamento.
Saber como são as condições climáticas do local onde se pretende construir a casa é importante não só para que ela aproveite bem a luz natural e a ventilação, mas também por outros fatores.
Afinal, a variação térmica interfere na estrutura da construção e pode causar de trincas nas paredes e esquadrias a descolamento de azulejos, por exemplo.
Wilson Pompilio, 55, diretor da divisão de construção da Racional Engenharia, comenta que as estruturas metálicas "mexem-se" mais com a mudança de temperatura do que as de concreto, o que causa as trincas e o descolamento.
"Ao escolher cores escuras para pintar a fachada, deve-se estar atento ao fato de que a casa absorverá mais calor e haverá mais movimentação", pondera Eliene Ventura da Costa, 36, engenheira do departamento técnico da Otto Baumgart.
Depois de terminado o projeto, outros pontos da casa devem ser acompanhados de perto durante a obra para que, depois de pronta, o céu e o reboco não caiam sobre a cabeça dos moradores.
Atentar para a impermeabilização correta das fundações, das paredes, do piso e da laje ajuda a evitar problemas futuros com a umidade e gastos constantes com várias repinturas das paredes.

Base seca
O que vem embaixo da pintura também merece atenção especial. O reboco deve secar totalmente antes de receber o revestimento, senão a umidade brota de novo.
Para Pompilio, deve-se esperar, no mínimo, 21 dias para a secagem. Já Marcos Marcelino, 44, supervisor de promoção e assistência técnica da linha de tintas imobiliárias da Coral, recomenda um prazo de 30 a 40 dias para que depois a pintura não forme bolhas e se destaque da parede.
A argamassa que vai fixar os revestimentos também não deve ser tratada com desleixo. Se não for usada em duas horas, alerta Faria, e começar a endurecer, deve ser jogada fora, e não amolecida. "Adicionar água compromete seu desempenho na aderência."

Acabamento
Se a construção aguentou firme as potenciais provações do canteiro de obras, não se deve fraquejar na hora de dar o toque final.
A pintura é uma tarefa simples e requer cuidados igualmente descomplicados. Para evitar diferenças de tonalidade, a tinta deve ser bem misturada, o que significa fazer a homogeneização com uma espátula e não com uma improvisada chave de fenda.
Para instalar paredes de placas de gesso, é prudente não abusar da resistência. Se precisar pendurar objetos muito pesados, peça reforço interior ao instalador.


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