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Para aumentar as chances de o morador vencer de uma vez por todas a "guerra" contra as goteiras, o maior aliado disponível hoje são as subcoberturas, cada vez mais presentes ocupando o espaço entre a estrutura e as telhas.
Existem vários modelos no mercado: desde aqueles que servem só para deixar a água do lado de fora até os que proporcionam conforto térmico. Os preços começam em R$ 2,20, por metro quadrado, e a mão-de-obra varia de R$ 20 a R$ 40, pela mesma medida, de acordo com a Isolant, empresa do ramo.
Dentro da linha de subcoberturas há também a Tyvek, da DuPont, a única que permite o "respiro" do telhado. Trata-se de uma manta de polietileno porosa que evita o acúmulo de umidade entre a estrutura e o forro ou laje.
"As outras mantas retêm a umidade, que pode condensar-se e gerar fungo naquele espaço ou até provocar problemas na madeira da estrutura", avisa José Valter Paiva, diretor comercial da Telhados Paiva. O valor pago por essa subcobertura está em torno de R$ 6 por metro quadrado.
Quando o teto final da casa não é um telhado, mas sim uma laje, a impermeabilização também não pode ser esquecida.
De acordo com Jéfferson Gabriolli, técnico do Instituto Brasileiro de Impermeabilização, o ideal é utilizar mantas e membranas asfálticas. Com esses materiais, cada metro quadrado custa aproximadamente R$ 18, valor que já embute os gastos com mão-de-obra.

Cuca fresca
A lógica de algumas mantas acumularem as funções de estanqueidade e impermeabilização está na camada de filme aluminizado que elas possuem.
"Funciona como uma barreira à radiação solar, pois o alumínio reflete os raios. Quando a manta tem a camada do material na parte inferior, ela emite pouco calor por irradiação para dentro da casa", avalia a pesquisadora do IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas) Maria Akutsu.
Além da subcobertura, para o bom desempenho termoacústico da casa é indispensável ventilação acima do forro ou da laje.
Mas há quem questione as subcoberturas. Para o professor da Poli-USP (Escola Politécnica da Universidade de São Paulo) Vanderley John, telhados com inclinação e ventilação corretas dispensam a proteção extra.
"Eu morava em uma casa com laje bastante quente. Depois que abri os beirais e coloquei na cumeeira dispositivos para ventilação, a situação melhorou muito. Nem foi preciso colocar uma subcobertura", conta John. (AM)


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