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Projeto ainda enfrenta resistência
DA REPORTAGEM LOCAL
Apesar das mudanças que o projeto substitutivo ao Plano Diretor deve conter, alguns vereadores acreditam que o governo está longe de conseguir um acordo
que garanta os 33 votos necessários dos 55 vereadores para aprovar a proposta, que ainda enfrenta resistência.
Um dos pontos mais criticados na Câmara é o coeficiente único,
ponto que ainda não foi modificado. Para alguns membros do Legislativo, em zonas residenciais o potencial construtivo deveria ser
maior. Eles acreditam que, com a
outorga onerosa, o preço dos
imóveis ficará muito alto.
"Acho que, se o governo mantiver o coeficiente único, vai haver
uma dificuldade muito grande
para aprovar o projeto", afirma
Domingos Dissei (PFL).
Outra preocupação dos vereadores é que a outorga onerosa
provoque um encarecimento das
construções e uma fuga dos empresários, o que pode gerar desemprego."Os empresários não
vão querer investir em áreas em
que o custo é baixo, eles querem
construir onde haja lucro", afirma
Carlos Apolinário (PGT).
Segundo Milton Leite (PMDB),
a classe média vai ser a mais atingida caso se cobre a outorga a partir do coeficiente único. "É a classe que mais compra apartamentos na cidade", disse.
Para o secretário de Planejamento Urbano, Jorge Wilheim,
esse tipo de preocupação não passa de fantasia. "As pessoas não
constroem em São Paulo porque
o coeficiente é alto. Constroem
porque é uma cidade grande onde
há demanda", disse.
A mudança no coeficiente, segundo Wilheim, não é viável. "Ou
a gente planeja, ou continua no
caos. Não há como anular a outorga totalmente, senão não faremos as obras viárias necessárias
para a cidade", disse.
Para vereadores da oposição,
que antes criticavam a proposta,
as mudanças feitas no projeto são
salutares. "O Nabil está fazendo
um trabalho fantástico que só
tende a melhorar e democratizar
o projeto e evitar excessos do Executivo", disse Salim Curiati
(PPB). Ricardo Montoro, líder do
PSDB, concorda. "Podemos até
apoiar o projeto se forem efetivadas essas mudanças", disse.
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