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Cohab anuncia plano para regularizar imóveis
DA REPORTAGEM LOCAL
A Cohab (Companhia Metropolitana de Habitação de São
Paulo) anunciou ontem um pacote de parcelamento de dívidas, quitação de saldos devedores com desconto e legalização
de contratos irregulares.
Pelo programa, a empresa
aceitará negociar até com os
detentores de "contratos de gaveta" -venda do imóvel feita
sem o aval da Cohab- e regularizará a situação de todos.
O desconto para a quitação
ou parcelamento das dívidas
pode variar de 15% a 70%. O
cálculo será feito com base em
uma tabela criada pela Cohab
que levará em conta o quanto já
foi pago pelo mutuário, quanto
falta pagar (o saldo devedor), o
valor de mercado do imóvel e se
o mutuário está em dia com o
pagamento do condomínio.
Numa primeira etapa, a Cohab vai convocar cerca de 24
mil devedores, que têm débitos
de R$ 4.900. Os demais serão
convocados em seguida.
De acordo com o presidente
da Cohab, Edsom Ortega, serão
convocados a comparecer apenas os mutuários que estão
com parcelas em atraso -cerca
de 38 mil, que devem mais de
três prestações.
Porém, os demais mutuários,
inclusive aqueles que estão em
dia com suas parcelas, também
poderão ser beneficiados com o
programa. Ortega explicou que
a tabela de redução dos valores
também pode ser aplicada sobre o saldo devedor do mutuário. Isso permitirá a redução da
dívida ainda a ser paga ou a diminuição do valor da parcela.
Contratos de gaveta
O presidente da Cohab afirmou que cerca de 60% dos moradores dos empreendimentos
não são mais os mutuários originais. Porém, o contrato não
permite a venda do imóvel, o
que deixa os compradores em
uma situação instável.
"Vamos aceitar o contrato de
gaveta ou uma procuração.
Quem não tiver poderá assinar
um termo de ocupação provisória condicionado. Ele vai pagar um valor como se fosse o
aluguel, e o contrato vai vigorar
até que ele traga os documentos ou até que a Cohab rescinda
o contrato original e possa
transferir para ele", disse.
Mutuários com ação na Justiça também poderão aderir ao
programa, desde que desistam
do processo. A Cohab tem 70
mil mutuários, e 32 mil estão
em dia com as parcelas.
(ES)
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