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Anac paga R$ 2,9 milhões a mais em aluguel de prédio
Local foi oferecido em 2007 por R$ 8,6 mi (valor anual), mas agência fechou por R$ 11,5 mi
Valor para locação de estrutura de cerca de 12 mil metros quadrados no centro do Rio é 33% superior
ao de negociação anterior
ANDRÉA MICHAEL
DA SUCURSAL DE BRASÍLIA
A Anac (Agência Nacional de
Aviação Civil) alugou o prédio
que acomoda sua estrutura no
Rio de Janeiro por um valor
33% superior ao preço que o
próprio órgão negociara para o
mesmo imóvel no ano passado.
Trata-se do edifício Torre
Boa Vista, na avenida Presidente Vargas (centro do Rio), com
21 andares, além de 51 vagas de
garagem em um outro prédio
que fica em frente.
A Anac vai pagar à dona do
local, LC Vargas Desenvolvimento Imobiliário Ltda.,
R$ 960,5 mil mensais, o que
corresponde a R$ 80 por metro
quadrado. No total, são cerca de
12 mil metros quadrados.
Conforme documentos obtidos pela Folha, em julho de
2007 a empresa Latour Capital
Real Estate, por meio do corretor João Carlos Mansur, ofereceu à Anac o mesmo imóvel,
com as vagas extras de garagem, por R$ 60 o metro quadrado -ao custo total de
R$ 720 mil mensais.
A agência informou desconhecer essa proposta.
Mansur negociou com Edson
Ribeiro, que, na ocasião, segundo a assessoria da Anac, era gerente-geral de Recursos Logísticos e trabalhava no Rio.
Por conta da nova negociação, em um ano os cofres públicos vão pagar R$ 2,9 milhões a
mais pelo aluguel da estrutura
da Anac no Rio.
Segundo um funcionário que
se identificou como Rogério, a
Latour, com sede em São Paulo, pertence ao mesmo grupo
empresarial da LC Vargas Ltda.
O contrato de aluguel foi fechado mediante dispensa de licitação, sob o argumento, amparado na legislação, de que as
instalações do prédio atendem
às necessidades do órgão público e que o preço cobrado é
compatível com o mercado.
O termo de dispensa de licitação foi assinado pela diretora-presidente da Anac, Solange
Vieira, com o superintendente
de Administração e Finanças
da agência, Adriano Pereira de
Paula, no dia 29 de setembro.
Mercado
O corretor Cláudio Castro, da
imobiliária Sérgio Castro, que
há 60 anos atua no mercado do
Rio e é especializada em imóveis no centro da cidade, disse à
Folha que há um sobrepreço
no contrato assinado.
Segundo Castro, por conta da
região, o prédio é desvalorizado
e seu aluguel máximo por metro quadrado deveria ser R$ 60,
mesmo o edifício tendo sido reformado nos últimos anos.
Para o corretor Fernando
Duarte, da Delta Imobiliária,
no entanto, a reforma feita no
edifício sustenta o valor de
R$ 80 por metro quadrado contratado pela Anac.
Também especializado em
negócios no centro da cidade, o
corretor Inácio Robles, da
Office Imóveis, acha que o proprietário do edifício Torre Boa
Vista "fez um ótimo negócio".
Robles tomou como padrão de
comparação o prédio Rio Branco 1, que fica a cerca de 800 metros da base da Anac e tem sido
alugado por algo entre R$ 60 e
R$ 70 o metro quadrado.
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