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Grupo compra 42 imóveis históricos de ordem católica no centro do Rio

O grupo Opportunity confirmou ontem a compra, por R$ 54,8 milhões, de 42 imóveis comerciais que pertenciam à Venerável Ordem Terceira de São Francisco (VOT), localizados no centro do Rio.

A maior parte deles está numa área tombada na rua da Carioca, onde são ocupados por lojas como A Guitarra de Prata (de 1887) e o Bar Luiz (no local desde 1927).

A ordem católica, criada em 1619, começou a se desfazer de parte de seus numerosos imóveis na cidade para saldar dívidas bancárias, tributárias, fiscais e previdenciárias.

"A operação era muito complexa juridicamente porque a ordem está numa situação difícil, com dívidas muito grandes", disse Dório Ferman, presidente do Opportunity. "Nós nos juntamos aos frades e demos apoio para eles conseguirem pagar os débitos que eles tinham com o poder público."

Segundo o Opportunity, as dívidas da ordem relativas aos 42 imóveis somavam cerca de R$ 30 milhões.

Comerciantes que alugam os espaços demonstraram preocupação com a venda.

"Não sabemos o que está por trás", diz Roberto Cury, da Sociedade Amigos da Rua da Carioca e Adjacências.

"Eles terão de respeitar o tombamento, mas não quer dizer que não possam modificar internamente. Como há lojas que são contínuas, podem resolver fazer um shopping ali."

O Opportunity reconhece a importância das lojas centenárias e afirma que não pretende desalojar os inquilinos.

"Nossa preocupação é ter o rendimento e melhorar a região, para poder preservar e ganhar mais com os aluguéis. Vamos exigir dos inquilinos uma boa manutenção. Eles deixaram degenerar muito", disse Ferman.

Também haverá um reajuste dos aluguéis -segundo o Opportunity, eles estão na faixa entre R$ 7 mil e R$ 8 mil para lojas com cerca de 100 m², o que seria cerca de 50% abaixo do preço de mercado.

"Não é verdade. Há lojas ali pagando até R$ 10 mil, como o Bar Luiz. Agora eles vão querer aproveitar e explorar, vão querer aumentar o aluguel e quem não pagar vão despejar", disse Cury.

Os inquilinos dos 42 imóveis farão reunião na segunda para discutir como agir.

Procurada pela Folha, a VOT não se manifestou.