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CASA PRÓPRIA
Medida integra pacote de incentivos que sai amanhã e favorece também quem não tem cobertura do FCVS
CEF dará desconto de 30% na quitação
VIVALDO DE SOUSA
da Sucursal de Brasília
A CEF (Caixa Econômica Federal) vai oferecer um desconto médio de 30% a partir de outubro para os mutuários que quiserem quitar seu empréstimo habitacional e
não contam com cobertura do
FCVS (Fundo de Compensação
das Variações Salariais).
Esse desconto faz parte de um
conjunto de novas medidas que
será anunciado amanhã, disse à
Folha o presidente da CEF, Sérgio
Cutolo. O objetivo é incentivar a
quitação antecipada e reduzir a
inadimplência dos empréstimos
feitos pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
A principal novidade é que, desta
vez, também serão beneficiados os
mutuários sem cobertura do FCVS
e aqueles que pagam em dia sua
prestação. "Vamos valorizar
quem paga seu empréstimo em
dia", afirmou Cutolo.
Embora ainda faltem alguns detalhes para serem fechados, Cutolo
disse que uma das idéias é a realização de um sorteio mensal durante os próximos 12 meses de um
desconto adicional no saldo devedor de quem paga em dia.
"Também estamos estudando
dar como prêmio um produto da
instituição", afirmou. Cutolo disse
que a CEF pretende conceder aos
mutuários adimplentes as mesmas
condições dos inadimplentes e algo adicional.
Quem tem interesse em quitar
antecipadamente seu financiamento, não tem dinheiro e quer
tomar um empréstimo da CEF
também será beneficiado. O prazo
de pagamento desses financiamentos será ampliado de 24 para
36 meses.
A CEF pretende renegociar a dívida de aproximadamente 800 mil
contratos de um total de 1,2 milhão na área habitacional. Com isso, poderão ser reduzidos os custos e os prejuízos da instituição
nessa área.
"Queremos criar condições para
que os mutuários paguem seus
empréstimos", disse a diretora
Isabel Pereira de Souza. Segundo
ela, a renegociação será feita individualmente com cada mutuário.
A fórmula de cálculo da prestação dos contratos renegociados será alterada. A CEF pretende trocar
a tabela Price -com prestações
iniciais maiores- pelo Sacre (Sistema de Amortização Crescente).
Pelo Sacre, a prestação inicial é
maior, mas o valor total do empréstimo no final do contrato será
menor. Dessa maneira, a CEF espera evitar resíduos no saldo devedor dos mutuários após o pagamento da última prestação.
As novas medidas que a CEF deve divulgar amanhã vão complementar outras já em vigor. Hoje,
os mutuários com cobertura do
saldo devedor pelo FCVS podem
quitar seu empréstimo com descontos que variam de 30% a 90%.
Quem assinou contrato até 28 de
fevereiro de 1986 tem direito a desconto de 50% no saldo devedor. Se
quiser, o mutuário pode quitar
multiplicando o número de prestações que faltam pelo valor corrigido do último pagamento.
Nesse caso, o desconto pode chegar a 90%, segundo cálculo dos
técnicos da CEF. Quem assinou
contrato entre 1º de março de 1986
até 31 de dezembro de 1988 tem direito a desconto de 40% sobre o
seu saldo devedor.
E quem assinou contrato de 1º de
janeiro de 1989 até 31 de março de
1990 tem direito a desconto de
30%. Segundo a CEF, 70 mil mutuários já quitaram antecipadamente os empréstimos.
Feira
A Imobiliária 97, feira do mercado imobiliário, termina hoje
no Pavilhão da Bienal do Parque
do Ibirapuera. Os organizadores
esperam a presença de 60 mil
pessoas no final de semana. O
evento deve gerar negócios acima
de R$ 90 milhões.
Cinco instituições financeiras
estão na feira, oferecendo financiamentos aos compradores.
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