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Variação cambial torna financiamento arriscado Alternativa é o comprador alugar o imóvel enquanto paga as parcelas Para se precaver, especialistas indicam contratar advogado e corretor que entendam dos trâmites dos países DE SÃO PAULOPesquisar os preços dos imóveis é item básico para qualquer futuro comprador. No caso de quem planeja financiar uma residência no exterior, é fundamental levar outro fator em consideração: a variação cambial. Ariany Pedroso, corretora de imóveis da Vitoria Realty, lembra que, se a cotação do dólar subir em relação à moeda brasileira, quem financiou desembolsará um valor maior em reais. Uma parcela de US$ 2.500 em agosto do ano passado correspondia a quase R$ 3.900 -hoje vale mais de R$ 5 mil. Somente em 2012, o dólar se valorizou cerca de 8% em relação ao real. A variação cambial, contudo, não assustou o advogado catarinense Jailson Pereira, 42, que financiou um dos dois imóveis que comprou em Miami neste ano pensando em lucrar mais à frente. "Invisto acreditando na valorização dos imóveis, o que já está acontecendo." Em maio, o preço dos imóveis residenciais nos EUA subiu 3,7% ante o mesmo mês em 2011, segundo a agência reguladora americana FHFA. Leo Ickowicz, da Elite International Realty, aponta uma prática usada por quem busca se precaver: "Há quem alugue o imóvel. Assim, o que a pessoa recebe em dólar serve para pagar as parcelas". Já Ernani Assis, presidente e CEO das operações brasileira e uruguaia da Century 21, aconselha: "Não arriscaria meu dinheiro num financiamento se posso pagar à vista". O analista de sistemas Silvio Almeida Oliveira, 40, comprou um apartamento no centro financeiro de Miami no ano passado, mas achou o processo burocrático. "Quem me assessorou nos EUA não conhecia a documentação brasileira." Ele aluga o imóvel para pagar as parcelas. "Depois vou usar para passeio," diz. José Carlos Mendes, diretor-executivo da Espírito Santo Serviços Financeiros, recomenda contratar um advogado especializado para analisar a documentação com o banco estrangeiro. O presidente da Re/Max Brasil, Renato Teixeira, sugere buscar orientação com corretores que trabalhem com venda de imóveis no exterior. Texto Anterior | Índice | Comunicar Erros |
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