São Paulo, domingo, 03 de dezembro de 2000
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INTERIOR Pesquisa revela déficit de "populares" também em Araraquara, Campinas, Itatiba, Jundiaí, São Carlos e Ribeirão Preto Sorocaba é alvo de construtora dos EUA
FREE-LANCE PARA A FOLHA Os norte-americanos estão começando a desbravar o interior paulista. Pesquisas do setor mostram que há um déficit habitacional de imóveis na faixa de R$ 50 mil em cidades como Araraquara, Campinas, Itatiba, Jundiaí, São Carlos, Sorocaba e Ribeirão Preto. Um exemplo é a empresa de desenvolvimento urbano Borgata Development, que afirma estar investindo R$ 70 milhões no condomínio Moradas da América, no km 104 da rodovia Raposo Tavares, perto de Sorocaba (87 km a oeste de São Paulo), por meio da Chez, sua subsidiária brasileira. A razão da escolha de Sorocaba, de acordo com Francisco Carlos Sobreira, 36, engenheiro responsável pela obra, é o fato de ser a quinta cidade mais desenvolvida do interior paulista e dispor de um dos maiores pólos industriais do Estado, com destaque para os setores de autopeças e alimentos. O projeto final do Moradas da América prevê dez edifícios de quatro andares, em uma área de 180 mil m2 -dois já estão prontos. São dois apartamentos por andar, de dois ou três dormitórios (60 m2 e 70 m2, respectivamente), com preços de R$ 54 mil a R$ 60 mil, financiados em até 20 anos. "O intuito é unir padrão de vida a um preço razoável", diz Sobreira, que cita preço e localização como diferenciais para atrair compradores da capital. O valor foi conseguido em função da proximidade de fornecedores, como cimento (Votorantim), areia (Salto de Pirapora) e cerâmicas (Itu). Os imóveis terão telhados cerâmicos, e o fornecimento de energia elétrica é por fiação subterrânea. De acordo com Sobreira, entre as inovações, está a prática norte-americana de testar todos os materiais antes de usá-los. Os ensaios e as inspeções são aferidos pelo Grupo Falcão Bauer. O projeto foi feito em parceria pelos arquitetos Burton Ward, 50, norte-americano, e Luís Alberto Pires, 34, brasileiro. Os estudos iniciais, em 1998, cruzaram informações para chegar na síntese entre o gosto do morador de Sorocaba e o ambiente dos EUA. O empreendimento adota um pouco o estilo de vida norte-americano, com ênfase no comodismo e nas facilidades de compra. O condomínio será servido por um shopping center com 40 lojas e dois clubes com piscinas, quadras e salões de jogos e festas. Em virtude de enfatizar a qualidade de vida do empreendimento, cerca de 30% da área total é voltada a áreas verde e de lazer. (PAULO SERGIO PIRES) Onde encontrar - Borgata/Chez (vendas pela JAD): 0/xx/15/221-2445. Próximo Texto: Maranhenses e mineiros também apostam na região Índice |
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