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CONTRA A PAREDE
Entrega revela defeitos e falsas promessas
Especialistas indicam pedir informações por escrito ao corretor e levar profissionais à vistoria das chaves
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
Muitos dizem que, antes de
se casarem, duas pessoas precisam morar juntas por um período de experiência, para conhecerem os defeitos do outro
e incompatibilidades mútuas.
Quem compra um imóvel na
planta não tem esse tempo.
Promessas de venda não cumpridas e defeitos construtivos
precisam ser pensados antes da
entrega para não quebrarem o
encanto da casa nova.
Com relação às primeiras, a
recomendação é guardar até
folders e anúncios publicitários
do empreendimento -eles servem como prova de itens anunciados que, assim, terão de ser
entregues. Outra dica é pedir
que o corretor dê informações
sobre o imóvel por escrito.
Foi pela vista para uma reserva biológica do Tamboré (Barueri), prometida pelo corretor, que o empresário Alessandro Steffen pagou R$ 35 mil
extras por uma unidade mais
cara do empreendimento Ereditá, da construtora Inpar.
"Há três semanas, após mais
de um ano sem visitar o local,
voltei ao apartamento decorado para verificar o andamento
das obras. Lá, fiquei chocado
quando percebi que a mata foi
desmatada", relata.
A Inpar disse à Folha que "os
apartamentos do empreendimento jamais foram vendidos
com o apelo de vista eterna para a reserva biológica".
Olho especializado
Se algumas promessas podem ter de ser provadas na Justiça, identificar erros construtivos muitas vezes requer o olhar
de um especialista.
Dessa forma, antes de se mudar para a casa nova, é indicado
fazer uma vistoria cuidadosa do
imóvel com a ajuda de profissionais -encanador e eletricista, por exemplo. Eles identificarão mais facilmente problemas como vazamentos e falta
de impermeabilização.
A consultora de vendas Vanessa Palleta fez uma lista com
26 problemas no imóvel que
comprou da construtora Tenda. O muro de uma das laterais
do empreendimento caiu sobre
brinquedos do playground.
À Folha, a Tenda informou
que a equipe de engenharia da
empresa já foi até o local e
agendou um plano de ação,
com datas definidas. Palleta diz
que entrou em acordo com a
empresa em reunião realizada
na última quinta-feira.
A relação de defeitos apontados pelo publicitário Celso de
Souza Alexandre, 36, no apartamento que comprou da construtora Gafisa no Tatuapé (zona leste) inclui paredes fora de
prumo, manchas de umidade
em paredes e um erro no direcionamento da queda da água
no terraço gourmet.
"O ralo está para um lado, e a
queda da água, direcionada para o outro", detalha Alexandre.
"Desde quando recebemos as
chaves, em maio de 2009, foram mais de 40 protocolos de
reclamação", afirma. "Sem que
nenhum deles fosse atendido."
Segundo a Gafisa, o cliente
assinou a vistoria do imóvel
sem apontar qualquer problema. As infiltrações, diz a construtora, devem-se à troca do piso do apartamento de cima, feita pelo dono sem impermeabilização adequada.
(RM)
Colaborou Edson Valente , editor-assistente de
Imóveis
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