CLEIDE FLORESTA
da Reportagem Local

Guarulhos (20 km ao norte de São Paulo) entra definitivamente na batalha para deixar de ser apenas um local de passagem para o turista de negócios que utiliza o seu aeroporto internacional.
Depois de Choice, Meliá, Mercure e Parthenon, é a vez da Setin Empreendimentos lançar um complexo imobiliário na cidade.
Daqui a cinco anos, Guarulhos terá 15 empreendimentos hoteleiros (flats e hotéis), contra os 4 atuais: Deville, Express Inn, Mônaco Center e Mônaco Residence.
O projeto, apresentado na última semana, prevê, em três anos, a construção de um hotel, um flat, um edifício de escritórios e um centro de convenções com 2.100 metros quadrados. O investimento é da ordem de R$ 45 milhões.

Inovação
Localizado ao lado da Universidade de Guarulhos, o projeto chega com uma inovação: as unidades do hotel também estão sendo comercializadas, a exemplo do que já é praxe no mercado de flats.
O complexo, que será operacionalizado pelo grupo Accor, terá um hotel Ibis (categoria executiva econômica), um edifício com flats Parthenon e escritórios Parthenon Office, além de um centro de convenções.
Ao todo, o complexo soma 529 unidades destinadas à hospedagem e 64 de escritórios. As unidades do hotel, do flat e dos escritórios estão sendo comercializadas por R$ 69,9 mil, R$ 76,9 mil e R$ 59,9, respectivamente. O financiamento é de até 66 meses.

Crescimento
Entre os empreendimentos em construção e projetos aprovados, a rede hoteleira de Guarulhos pulará, em cinco anos, das atuais 517 unidades de apartamentos para 3.255 unidades. De 4 hotéis, passará a contar com 15 empreendimentos, entre flats e hotéis.
Esses números fazem parte do trabalho de pós-graduação "Turismo de Negócios e Eventos no Desenvolvimento do Município de Guarulhos", realizado pelo consultor Valmir Martins de Oliveira, 31, para o curso de turismo da Universidade de São Paulo.
O interesse das incorporadoras e redes hoteleiras pelo município é baseado em fatores econômicos, diz o estudo. Passam pelo aeroporto, por ano, cerca de 15 milhões de passageiros. Com a conclusão do terminal 3, prevista para daqui a três anos, esse número deve chegar a 27 milhões.

Segundo maior município
Guarulhos ainda ostenta os títulos de segundo maior município do Estado (em população) e de 12ª cidade do Brasil em potencial de consumo, segundo o trabalho.
O hotel Deville, que há seis anos opera na região, chega a ter taxa de ocupação maior que 100% (mais de uma pessoa ocupando o quarto no mesmo dia).
O próprio aeroporto de Guarulhos deverá ganhar um hotel. O empreendimento, de R$ 26 milhões, será executado pela Inpar, que ganhou a licitação da Infraero (Empresa Brasileira de Infra-Estrutura Aeroportuária) no final de 97. A entrega está prevista para 2001.

Falta infra-estrutura
Para aproveitar todos esses investimentos, Guarulhos precisará oferecer serviços adequados aos turistas de negócios -segundo o consultor, eles gastam, em média, US$ 250 por dia, três vezes mais que os turistas de lazer.
"A cidade tem problemas de acesso e não tem opções de entretenimento. Se não houver um investimento da prefeitura, Guarulhos pode acabar perdendo esse potencial para outras cidades."
De acordo com Marcelo José Chueiri, 49, secretário de Indústria, Comércio e Abastecimento de Guarulhos, a prefeitura não desconhece os problemas que existem na cidade, mas tem tomado providências para trabalhar esse potencial turístico.
"A cidade tem 1,1 milhão de habitantes. Não podemos apenas investir no turismo e perder o segmento industrial. A idéia agora é trabalhar com uma indústria não-poluente e de alta tecnologia que possa gerar mais empregos."
Como medidas adotadas, o secretário destaca a criação de uma Agência para o Desenvolvimento de Guarulhos, criada em parceria com empresas da cidade, e projetos de lei que darão incentivos fiscais às empresas. Uma delas prevê abatimento no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).


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