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Raríssimo no mercado, o público-alvo do "chave com chave" também é seleto: são imóveis de R$ 173 mil a R$ 650 mil, destinados às classes média-alta e alta, segundo as 4 das 70 maiores construtoras que praticam o sistema. Elas também restringem a no máximo 40% o valor do usado como parte de pagamento do novo.
A Lider tem dois lançamentos disponíveis nesse sistema, na Vila Andrade (zona sul): um de 130 m2, a R$ 350 mil, o outro de 248 m2, a R$ 650 mil. "Estruturamo-nos para ter fluxo de caixa e não precisarmos do dinheiro durante as obras", diz o superintendente Marcos Almeida Magalhães, 30. O prazo de entrega é 30 meses.
Assim como na Lider, na Tecnicorp o usado tem como teto 40% do valor do novo. Atualmente, só há um imóvel no sistema "chave com chave", no distrito Campo Grande: tem 100 m2 e custa R$ 173 mil. Na JLB, o limite é menor, 30%, mas há mais ofertas -de 105 m2 a 110 m2, com preço médio de R$ 220 mil: em Cidade Ademar, no Jabaquara e na Saúde. Os quatro imóveis são na zona sul.
Embora com 8 lançamentos na cidade, a Construativa só destinou 1 para o sistema, no Mandaqui (zona norte): tem de 119 m2 a 143 m2 e custa de R$ 300 mil a R$ 400 mil. Segundo Francisco Colofatti Barbosa, 43, diretor, embora o teto seja 40%, "consideramos qualquer oferta negociável, podendo o valor ficar próximo ao do novo". (ELENITA FOGAÇA)