Oferta de transporte público e proximidade de áreas de lazer atraem compradores para diferentes bairros

Zé Carlos Barretta/Folhapress

Juliana, 31, e Renata de Maio, 30, moram na Bela Vista e compraram apartamento a duas quadras de seu endereço atual

DE SÃO PAULO

Dos 28 lançamentos -entre os já ocorridos e os previstos- na zona central de São Paulo em 2011, 11 estão nos distritos do Cambuci e da República, segundo levantamentos da Geoimovel e da Abyara Brasil Brokers.
Neste ano, os dois devem superar a Bela Vista, líder em número de unidades novas do centro em 2009 e em 2010.
Apesar de estarem na mesma região, as semelhanças entre a República e o Cambuci são poucas.
Os lançamentos na República surgem na esteira da região do Baixo Augusta, na Bela Vista, e possuem um perfil semelhante.
A maior parte das unidades são de um ou de dois dormitórios e têm área privativa entre 40 m² e 60 m².
São voltadas para o público das classes A e B, que procura morar perto do trabalho, de opções de lazer e de transporte público -apesar da fama de degradação da área, que vem diminuindo.
Foram essas as razões que fizeram o empresário Elton Barbosa, 45, mudar-se da zona oeste para a República.
"É perto de tudo, tem ótimos restaurantes, mas também muita sujeira e violência", pondera.
Recentemente, Barbosa comprou um imóvel do outro lado da rua onde mora. O empresário apostou em um projeto assinado pelos arquitetos Guto Requena e Marcelo Rosenbaum, com pequenos apartamentos de metro quadrado médio a R$ 8.000.

ACESSO
Vivendo no distrito central que mais tem cara de bairro, moradores do Cambuci aproveitam a proximidade de avenidas como a do Estado e a Dom Pedro 1º, além de corredores de ônibus, como o Expresso Tiradentes.
A estação de metrô mais próxima, São Joaquim, está a dois quilômetros de distância, e a parada de trem Mooca fica no limite do distrito.
Outro ponto a favor é o Parque da Aclimação, que, apesar de estar na Liberdade, é bem próximo da divisa com o Cambuci.
Quanto mais perto do Parque da Aclimação, maior a renda familiar e o número de quartos das unidades lançadas. Enquanto os apartamentos novos próximos do parque têm três dormitórios, os mais distantes são de apenas um quarto.


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