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Itaquera lidera em projetos aprovados para residenciais
Itaim Bibi e Vila Matilde empatam em 2º, denotando contraste de interesses do mercado imobiliário em SP
Crédito fácil para a classe baixa e valores altos do metro quadrado em bairros tradicionais estimulam construtoras
CRISTIANE CAPUCHINHO
DE SÃO PAULO
Os projetos residenciais
aprovados pela Secretaria
Municipal de Habitação de
São Paulo neste ano mostram um contraste de interesses no mercado imobiliário.
Itaquera, Itaim Bibi e Vila
Matilde são os distritos líderes em aprovações, segundo
levantamento feito a pedido
da Folha pelo Geosecovi (setor de geoprocessamento do
sindicato da habitação).
Na zona leste, Itaquera
-com 13 projetos aprovados- e Vila Matilde (11) têm
histórico de empreendimentos econômicos.
Já o Itaim Bibi (zona oeste;
11 aprovações) é distrito símbolo do luxo na capital paulista. Lá, o preço do metro
quadrado de um lançamento
chega a R$ 18 mil.
Em número de unidades,
os projetos devem diferir bastante. O normal é que empreendimentos econômicos
tenham mais unidades e sejam menores. O relatório da
prefeitura, contudo, não especifica o número de unidades nem seu tamanho.
CRÉDITO
Acostumadas a investir
em imóveis de alto padrão,
as construtoras se voltaram a
um novo mercado em 2009
graças ao programa Minha
Casa, Minha Vida. Mas não
abandonaram seu filão e
apostam no incremento da
venda de luxo.
"Com a economia aquecida, as classes C e D passam a
ter acesso à compra de imóvel. Mas também há mais
gente que pode entrar no altíssimo padrão", avalia Mirella Parpinelle Correa, diretora de atendimento da Lopes.
"Mostramos para esse
cliente que vale a pena pegar
o crédito", conta Roberto
Coelho da Fonseca, diretor
da Coelho da Fonseca.
Os extremos no tipo de
lançamento não estão apenas em zonas opostas da cidade. Na Vila Formosa (zona
leste), quinto distrito em
aprovações, dois dos projetos aprovados estão na região de Anália Franco, e os
outros seis, na parte mais
baixa do distrito, em que o
padrão é econômico.
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