"Tenho R$ 40 mil e um terreno onde pretendo construir um imóvel de R$ 80 mil, num prazo de 12 meses. Vou começar a obra em 90 dias. Como se sabe, o desembolso será mensal. O que fazer com os recursos atuais e com os recursos a serem poupados antes e durante a obra? Quantos reais eu terei de desembolsar para completar os R$ 80 mil?" (Marcos Piconi)
Resposta: As condições são as seguintes: a) aplicação inicial: R$ 40 mil a serem resgatados parcialmente a partir do terceiro mês; b) os recursos restantes serão obtidos após 90 dias; c) o custo total da obra será de R$ 80 mil em doze meses, ou seja, R$ 6.700 ao mês.
A melhor alternativa é aplicar os R$ 40 mil e o que for poupado no futuro num fundo DI. Em três meses, o saldo será R$ 41,1 mil. Daqui a três meses, o leitor deverá completar o investimento com R$ 35,1 mil (aproximadamente 44% do total da obra) para poder iniciar e concluir o imóvel, de acordo com o orçamento programado. Será necessário aproximadamente R$ 75,1 mil para executar a obra. (Gilberto Poso, diretor da Lloyds TSB Asset Management)


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