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Custo do seguro pode ser reduzido
da Redação
A mesma medida provisória
que permite a renegociação de dívidas imobiliárias, baixada em
meados do ano passado, autoriza
os bancos a mudar a apólice de seguro dos contratos.
Nas renegociações das dívidas,
o mutuário pode solicitar a transferência de uma apólice para outra, desde que a instituição financeira aceite fazer a operação.
A opção de mudança deve ser
analisada com cuidado, uma vez
que as coberturas diferem muito
de um plano para o outro. Mas,
dada a possibilidade de as prestações serem bastante reduzidas,
considere a possibilidade.
Nos contratos pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), o
seguro representa entre 13% e
15% do valor da prestação. De
uma prestação de R$ 1.000, por
exemplo, o seguro responde por
R$ 130 ou R$ 150.
Compare com os custos do seguro dos contratos pela Carteira
Hipotecária, que equivalem a 5%
a 7% do valor da prestação. Nesse
caso, para a mesma prestação de
R$ 1.000, o seguro responderia
por R$ 50 ou R$ 70. Imagine o
efeito disso ao longo de dez anos.
Essas diferenças não ocorrem
por acaso. São coberturas diferentes, por isso é importante checar o
que a seguradora oferece antes de
pedir ao banco a mudança. As
apólices dos contratos pelo SFH
cobrem, por exemplo, suicídio e
morte por doença adquirida antes
da assinatura do contrato; as da
Carteira Hipotecária, não.
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